[摘要] 惊闻今天合肥龙川路版块地价已经拍至1.8万／平米。
惊闻今天合肥龙川路版块地价已经拍至1.8万／平米。
惊闻今天合肥土牌现场跟斗地主似的：一对华盛，一对华地，一对文一...厦门建发出牌：炸！！！！
厦门建发两块地单价都18000万／平米以上。
如果可以 请逃离合肥
我脑袋嗡的一下，默默去吃了一顿小龙虾。
你知道，合肥人民惬意的事情是什么：在微风的夏夜，坐在临时支起的大排档帐篷下面，几个老朋友，一边聊天一边喝啤酒一边吃着小龙虾。晚上你去大通路／宁国路／皖河支路／亳州路随便逛一圈，都是吃小龙虾的。
然而，自今天起，刚需们想留在合肥愉快的吃顿小龙虾将会成为奢望。
正在我一边剥开虾壳，一边吮吸着手指上的汤汁时，我接到了一个还在南京上研究生的表弟电话。电话那端，他神色匆忙呼吸急促，我隔着电话甚至可以看到他额头渗出的汗珠。
对，他是来问合肥房价的。你们都知道的，南京房价也疯了。
我摘下了流着小龙虾汤汁的一次性手套，郑重地跟他说：
如果有可能，请远离合肥。
如果有可能，让你的同学们也远离合肥。
因为，现在合肥随便一块合肥证的地价已经飙升至10000+／平米了；
因为，现在合肥优质区域房价已经往3万上跑了，去年政务区融创2850万／亩地价格现在看来也见怪不怪了；
因为，现在就算有钱，你干不过神奇的七星彩和牛逼的关系户...
因为，合肥可以一天靠卖地赚100个亿进账，可以以房价增速快占据各大新闻媒体头条，成为了真正的霸都。
就算拼命工作 你依然买不起房
今天，合肥龙川路板块，低价18000元／平米，加上人力成本／营销成本／建安成本等，如果要是做精装豪宅，如果要是再黑心点，2.5万也不是不能卖。
按照现在合肥地价行情，房子均价2万应该是差不多的，那么100平米房子总价200万。
假设你月薪5000，需要不吃不喝十年，才能凑够首付60万。
首付60万以后，你需要开始还贷了，用现有的房贷计算器按照长30年来贷款，你需要一个月还款7400（超过基本工资5000，当然后续工资会涨）
贷款还2年以后，你需要缴纳契税维修基金共计4个点，也就是8万块。
你说，我可以不买房。可是，如果你在合肥不买房，你将怎么落脚？你和家人怎么落户？？你怎么让你的孩子上学？？
饮鸩止渴 已成为安徽潮流
昨晚有一个热心的粉丝问我说：他已经在合肥买了一套写字楼，目前手头略紧，但是合肥房价涨得那么可怕，是否应该铤而走险再入手一套公寓进行投资。
下面我的回答仅代表个人观点：
以前有人想要投资的时候，我总是要劝一下别人，你要谨慎啊。现在合肥市场不正常啊。马上有可能要出台限购政策啊，也许楼市会冷却下来云云。现在我想跟你说：买。
就算现在会出台一限购政策又如何？几年之后合肥楼市又是一条好汉！看10-12年底的合肥楼市就知道了。
另：请对自己对经济情况再作仔细盘点，预留钱财用做家庭紧急情况使用。楼市火的时候，租金不一定会火。以租金和公积金来养贷，请酌情考虑。
地王。合肥牛逼的抬地王是谁？文一。
我们会发现一个很有意思的现象。不管合肥拍哪块地，都会出现文一。而且，它会玩命到举牌。
没拿到地的情况：反正文一在合肥各大区域都有地块，就算没拿到地，抬抬地价，自己都房子也能卖个好价钱；
拿到地地情况：做好土地储备，反正地王会被一帮没地地开发商不断刷新的。不管出现什么情况，都是对它极其有利。
终苦逼的，还是p民。刚需因为有居住需求，不得不为之买单；投资因为有趋利需求，也不得不为之接盘。
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