[摘要] 近期，关于合肥楼市限购传闻的消息越来越真实，26日上午，有知情人士爆料，合肥楼市限购政策已经草拟完毕，正在等待获批通过，并且未来限贷的政策也可能紧随其后。
近期，关于合肥楼市限购传闻的消息越来越真实，26日上午，有知情人士爆料，合肥楼市限购政策已经草拟完毕，正在等待获批通过，并且未来限贷的政策也可能紧随其后。
消息一出，立马在合肥楼市中引起了轩然大波。有的购房者认为限购肯定会降温楼市，但是也有人认为，限购对于目前的合肥楼市来说是杯水车薪。
业内对合肥若限购表态各抒己见
对于合肥楼市限购政策是否即将出台，本站咨询了合肥市房地产管理局相关部门。据房管局的一位工作人员表示，目前并没有接到相关的通知，所有的政策出台都需要以正式通知为主。
而在滨湖某盘的购房人群中，对于传言限购的情况，不少购房者纷纷表示很期待。一位张姓的购房者表示：“限购如果出台，对于投资客和刚需客买房的心理肯定会有影响，对于楼市，如果能够让开发商不再这样捂盘惜售，让购房者有房可买，就是好的结果了。”
而关于限购政策出台的影响，也有购房者表达了另外的见解：“限购政策如果出台对于楼市无房可买的现象不一定有缓解，投资客虽然减少，但是一部分观望状态下的刚需客又会入市，买房难的现象还是难改变。”
现在，有不少的购房者认为限购政策一旦出台，将会刺激楼市的交易量出现变化，对此，万途营销总经理孙宜庆认为，限购出台将会打击购房者的信心，一部分购房者可能不会那么看好合肥楼市的行情，而对于投资客来说也将会是打击。“即使出台限购，合肥楼市的火爆行情依旧难降温，目前楼市的供需矛盾比较大，房源少，买房人多，未来抢房的现象或许还是继续。”
滨湖某项目的置业顾问透露：“近期前来看房的购房者依旧是以刚需为主，即使限购传言越来越多，也没有出现投资客急需购房的情况，一方面和目前滨湖房源少有关，另外暴涨的房价也是投资客难以抉择的重要原因。”
在合肥的二手房市场中，低迷成为了目前一些热门区域的主旋律。据合肥美诚地产营销有限公司副总经理谢硕介绍：“本月政务区的二手房成交量相比之前一个月，下跌了近70%，跌幅较大，但是均价依旧稳定在1.8-2.2万左右。”
谢硕认为：“限购对于二手房市场来说将会是进一步的限制，如果没有限购，合肥的二手房市场可能会在6-8月左右逐步稳定，吸收由于前期价格暴涨所产生的影响，但是一旦限购出台，可能这个稳定的周期将会加长。”
限购利于合肥楼市? 多位业内人士表担忧
对于限购政策出台的影响，合肥楼市中有不少业内人士表示了担忧。安徽建筑大学房地产研究所所长李国昌表示：“限购是属于行政手段，对于合肥楼市来说可能产生的效果并不如预期，从市场来说，会导致很多没有资格买房的外来人口办理假证，导致市场混乱，打破正常的秩序。”
同样，孙宜庆也表达了类似的观点：“合肥楼市目前主要的矛盾是属于供需失衡，应该加大土地供应量，提高房源入市量，让供需平衡。另外，购房者也要了解，限购政策出台也是为了稳定楼市，不是打压楼市，如果只是抱有后者的观点，那么限购政策即使出台，也会出现不好的影响。”
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