[摘要] 库存不足，摆在合肥楼市面前的是一个大写的“尴尬”。面对过旺的市场需求，库存量已经连续8个月下滑，跌破万套，去化周期也仅有1.24个月，这无疑让整个市场再次陷入到“恐慌”当中。另外，在市场行情向好下，房企预期看涨，捂盘惜售、放缓推盘节奏等更成为房企的惯用“伎俩”，进一步加剧了“房荒”现象。
库存不足，摆在合肥楼市面前的是一个大写的“尴尬”。面对过旺的市场需求，库存量已经连续8个月下滑，跌破万套，去化周期也仅有1.24个月，这无疑让整个市场再次陷入到“恐慌”当中。另外，在市场行情向好下，房企预期看涨，捂盘惜售、放缓推盘节奏等更成为房企的惯用“伎俩”，进一步加剧了“房荒”现象。因此，现在对于置业人群来说，何处买房便成为了为关心的话题！
20家纯新盘入市
可供市场消化4个月
在房荒现象持续蔓延下，新房难买，二手房价格被越抬越高，这时，对于买房人来说，新项目入市供给或许才能给他们带来些许“安慰”。相对于一些老盘来说，新盘不管在新鲜度，还是房源供应量方面，都要略胜一筹。更重要的是，按照房企正常开盘逻辑，低开高走，在次公开推新时，为了打响项目知名度，往往会给予较大优惠力度，这对于购房压力颇大的买房人来说，自然更加关注。
那么，目前，合肥又有哪些纯新盘即将入市呢？别急，在即将到来的下半年，一大波纯新盘正在袭来，数量达到20个之多..........下面小编为大家统计一些纯新盘入市信息，仅供参考！(统计时间：5月25日)
观察以上纯新盘，我们不难发现，项目数量虽然不多，不过体量巨大，约300万方，其中不乏一些大体量项目，像祥源金港湾、合肥云谷、旭辉铂悦庐州府等，建筑面积基本上都在20万方以上，且均以住宅为主，产品形态包括别墅、高层、公寓等。而按照房企一般的销售节奏，这些项目基本上可以确定在下半年入市，如果以上产品一旦形成市场供应，这对于合肥短期供需偏紧的状况来说，无疑起到了有效缓解作用。
另外，如果再按照今年4月份全市商品住宅78.15万方的成交面积来计算，这些纯新盘的体量大概可供合肥消化4个月之久，虽然以上项目至少在一、两年内才能全部入市，但随着这些新项目的入市，再加上市面上一些老盘推新，未来市场上供应量可以说比较充足，这对于购房者来说，选择的余地更加多样。
目前合肥楼市库存现状
进入2016年以来，合肥楼市十分火热，却鲜有房源集中推出，各种市场乱象层出不穷，尤其以捂盘惜售之风为盛。原本以为这种现象，在5月份的到来或有所改变，因为据早前相关数据统计，整个5月份合肥预计80盘推新，约18000套房源入市，这对于供需失衡的市场来说，无疑“久旱逢甘霖”，也让人们有了对开发商“抢跑”的猜测。
不过事与愿违，5月即将过去，从近段时间现实情况来看，合肥楼市房源供给却并不像预估的那样乐观。据不完全统计，截止目前，合肥楼市仅20余家不到的项目加推房源，约5000套房源左右，加上平时“暗开”房源，充其量也只有在7000套左右，与此前预估18000多套房源相差甚远，只占预计总量的39%，那么剩下60%的房源哪里去了呢？
另外，值得一提的是，从5月推盘区域分布来看，县域楼盘数量较多，达到10余家，而市区推新项目仅有几家，其中有2家楼盘位于经开区，其中仅葛洲坝九珑府为纯新盘入市，而像滨湖、包河、蜀山等区本月未有项目推新。这让我们不得不猜测，在市场转好下，更多的房企依然选择捂盘惜售，或者放缓整体的推盘节奏，从而期待卖出高价。
结语
想买房的刚需，如果是自主需求的话，不管在何时，购房都比较适合，如果暂无迫切住房需求，那么可以再等等，或许未来市场又是另外一番景象！
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