[摘要] 几个性格迥异的女孩同住一个屋檐下,产生了深厚的友情。近日,电视剧《欢乐颂》的热映,让大家对“合租”、“群租”的租房模式有了新的看法。在合肥,合租群体在租房族中也占有相当大的比例。不过,出于安全等角度的考虑,合肥对于“合租”这一模式并不提倡,明确人均承租面积不得低于10平方米,严格控制“群租”人数。
几个性格迥异的女孩同住一个屋檐下,产生了深厚的友情。近日,电视剧《欢乐颂》的热映,让大家对“合租”、“群租”的租房模式有了新的看法。在合肥,合租群体在租房族中也占有相当大的比例。不过,出于安全等角度的考虑,合肥对于“合租”这一模式并不提倡,明确人均承租面积不得低于10平方米,严格控制“群租”人数。
租客
多数和熟人合租
“我是和两个同事一起合租的,找工作之后有两个同事也要租房,我们就一起去租了一个离单位很近的高档小区,这样环境好,价格也划算。《欢乐颂》里都是一些互不认识的人住在了一起,我个人对这种情况还是比较排斥的。是安全问题,第二是生活习惯问题。比如说,如果合租的室友卫生方面不够讲究,那会给大家增加麻烦。但熟人之间彼此相对了解,可以一定程度上避免这种问题。”在合肥某银行工作的职员小秦说。目前,小秦和她的两个同事一起租住在政务区的天鹅湖畔小区,每个人每月的房租七百元。
在三孝口附近工作的白领小李,也是和同事合租在离单位不远的某住宅小区。“我是和同事一起找的房子,房子有两个房间,正好和同事一人一间。客厅作为公共空间,没打算把自己的生活空间弄那么挤。”
“二房东租给我们的,她自己也住在其中一个卧室。房主知道是二房东转租给大家的,但并不介意,他只管定期来收房租就好。大家相处得也都不错,每个人单独的卧室,客厅、厨房等作为公共空间。”租住在瑶海某小区的周先生说。
中介
合租人群有三四成
“代理的住房中,大部分都是整租的。房东一般都嫌麻烦,面对一个房客会比同时面对两三个房客要方便很多。不过,有不少房客自己租了一套房子之后,又变身二房东,再把其他的房间租出去。对于这种情况,房东一般是睁一只眼闭一只眼,只要不是不经同意擅自改装了房间结构,或者增加太多床位,就不会干涉。”合肥政务区某房地产中介客户经理小刘说。
小刘表示,在他了解的情况中,目前合租群体大概占三四成。“以我工作的政务区为例,这边房价较高,不少年轻人为了上下班方便还是会选择租住在政务区。为了减少租房成本,大家就会选择合租模式。高新区的人口密集度相对较小,而且有些单位自建了公租房、宿舍等,合租的情况就会少一些。老城区方面也会有不少合租的,不过由于老城区很多房源都是老式的小户型,无法在一套房中容纳太多租客。”
“普通的住宅小区把客厅也租出去,这种情况我还没在合肥听说过。合肥的房租不算很高,把卧室分租之后成本已经比较划算了。不过,城中村可能会有这种情况出现,租住城中村出租房的大原因是为了节省成本,而不是方便。所以,租客会大程度地降低房租,虽然会牺牲一部分自己的生活空间。”小刘说。
以原设计房间为小出租单位
近日,住建部副部长陆克华公开表示,为满足青年人、新市民的住房租赁需求,允许将现有的住房改造后按间出租,但是不得改变原有的防火分区、安全疏散和防火分隔等设施。并以上海的“N+1”举例,允许将符合条件的客厅改造成一间房,单独出租使用的模式。而《欢乐颂》里就可以看到“N+1”模式。剧中三个女孩合租的一套住房,分为三个房间,每人承租一间,其中樊胜美租住的那间,就是由客厅改造出来的。
目前,这一政策还未在各地落地实施。合肥继续沿用之前的房屋租赁办法,出于安全等因素考虑,需要以原设计房间为小出租单位。
“合肥的政策是不允许将客厅单独开辟出来出租的。我们也不鼓励大家以‘合租’的形式进行租房。现有规定是以原设计房间为小出租单位,人均承租建筑面积不得低于10平方米。不得将厨房、卫生间、阳台和储藏室等出租供人员居住。若出租人违反此规定,将由房地产行政主管部门责令限期改正,不改正的,可处5000元以上1万元以下罚款。”合肥市房产局相关负责人说。
为加强对“合租”、“群租”人员管理,合肥还实行房屋租赁登记备案制度。除承租人外,所有同住人员的信息也必须备案登记。同时,出租房屋若不办理登记备案手续也会受惩,特别是对于不改正的,将由房地产行政主管部门会同公安机关处1000元以下罚款,单位违反规定的,处1000元以上1万元以下罚款。
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