[摘要] 在与中介和房主签订相关购房合同后，合肥市民但先生认为房产中介隐瞒了房龄，“经过我事后了解，房子比中介说的要老好几年。”但先生拨打江淮热线求助，他能否据此拒绝履行合同？
在与中介和房主签订相关购房合同后，合肥市民但先生认为房产中介隐瞒了房龄，“经过我事后了解，房子比中介说的要老好几年。”但先生拨打江淮热线求助，他能否据此拒绝履行合同？
事件：今年4月，但先生通过网络与中皖顺丰房地产销售代理有限公司（下称顺丰地产）取得联系，在该公司的介绍下，看中了位于临泉路的一套住房。在经过几次看房后，4月29日，但先生与顺丰地产签订了房地产经纪合同，与房主签订了存量房买卖合同，并向房主支付了1万元定金。
五一假期期间，但先生的父亲前往合肥看房，“父亲看了后觉得房龄太老了，但是置业顾问说房子是2000年左右建成的。”但先生说，签订合同前他从顺丰地产处得知，房子建成于1995年左右。
现在，但先生通过从小区邻居和房主处得知，所卖的房屋建成于1992年。“离我能接受的大房龄有点距离，我不想买了。”
记者帮忙：记者与顺丰地产联系后得知，因为此房建成后并非是目前的房主，他们和房主起先都不清楚具体的房龄，给但先生的 “房子建成于2000年左右”的答复，仅仅是自己的一个判断，况且也在合同签订以后。关于具体房龄，合同上有明确规定。双方签订的合同显示，房屋建成年份以“原档”为准。
北京盈科（合肥）律师事务所的律师表示，买卖房屋以合同为准，但先生觉得房龄无法接受，在签订合同前应该自己去查实，如果签订了合同，就应该接受房龄以“原档”为准。所以，但先生以房龄太老为由毁约，需要承担违约责任。记者 周勇
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