[摘要] 进入到2016年后，合肥楼市的火热行情依旧，“买房难”的现象在楼市中十分普遍，不少购房者由于新房难买，纷纷将目光集中到了二手房市场，但是由于楼市当中鱼龙混杂，购买二手房过程中产生的购房纠纷事件层出不穷。
进入到2016年后，合肥楼市的火热行情依旧，“买房难”的现象在楼市中十分普遍，不少购房者由于新房难买，纷纷将目光集中到了二手房市场，但是由于楼市当中鱼龙混杂，购买二手房过程中产生的购房纠纷事件层出不穷。
近日，家住合肥的方先生在安徽中皖辉达房产中介看中了一套二手公寓，然而在购房过程中，却遭遇到了中介公司两边报价，让买家和卖家感到十分气愤。
二手房交易遇中介两头报价
今年3月初，家住合肥的方先生在金寨路附近的中皖辉达房产中介，相中了不远处的自由舱项目的一套二手公寓。原本以为中皖辉达是合肥知名的房产中介，方先生没有迟疑就与中介公司签订了购房意向书，并缴纳了1千元的意向金。
之后在接到中介公司的电话后，方先生就前往中介公司签订购房合同，“当时在中介公司，我见到的并不是房主本人，中介公司的人告诉我房主在外地，前来签订合同的是房主的弟弟。”方先生表示，当时认为是房主的亲戚应该不会有问题，就与其签订了合同，并且缴纳了8千元的定金。
为了早日买房，方先生一直催促要求尽快办理过户手续，但是中介公司却一直拖延。“当时办理手续的是中皖辉达的一位姓林的经理，他告诉我房主的这套公寓存在产权纠纷，需要等到4月初。”到了4月份，面对房价的不断上涨，方先生心急如焚，不断催促中介公司，但是依旧没有答复。百般无奈下，方先生联系上了房主本人，但是房主的回答让其十分震惊。
“中介公司告诉房主我这边因为购房款有问题，所以没法办理过户手续，房主也一直在催促中介。”方先生表示，中介公司一直在对卖家和买家说谎，当时在中介公司与其签订购房合同的并不是所谓的房主弟弟，“当时与我签订合同的人应该是中介公司自己找的，并且本应该按捺手印的购房合同中，并没有手印，而只有签名。”
随后，在询问房主购房款后，方先生才发现，卖家当时在中介公司挂牌的房款总价只有46万，而中介公司给他的报价却是50.8万，相比之下，购房款相差高达4.8万元。对于中介的行为，方先生猜测：“这或许是中介公司为了赚取差价，而使用的手段。”
中介回应：卖家存产权纠纷才导致无法过户
对于方先生反映的问题，本站联系到了该套公寓的经办人林经理，但是对于买卖双方签订合同的详细情况，林经理均表示不了解，对于本站的询问也没有给出任何的答复。
为了进一步了解事情的经过，本站来到了位于金寨路附近的中皖辉达中介公司。中介公司的一位袁经理表示：“该套公寓一直没有过户成功，主要还是卖家的公寓存在产权纠纷，没法办理相关手续。”
袁经理告诉本站，中介公司一直没有见到过卖家本人，一直是卖家的一位委托人参与此事，并且和买家签订合同，中介公司并不了解情况。“我们只是看证办事，并不认识委托人。”袁经理表示，当时并没有任何的委托书，中介公司只是凭借房产证在办理手续。
中介说法出入较大卖家质疑中介故意拖延
随后，本站联系上了该套公寓的卖家牛先生，对于中介的说法，牛先生明确表示中介公司在说谎，当时签订卖房合同时，是他自己本人去的辉达中介公司，并没有委托任何人，“当时在中介签订合同时，中介告诉我买家在外地，购房合同是由买家的表哥代签。”
对于中介的行为，牛先生十分气愤，“当时中介答应一个礼拜就能将房源出售，但是一拖就是一个月，每次询问为何不办理过户，中介却告知买家那边购房款有问题，后来联系上买家后，才发现中介公司一直在两头忽悠。”
而对于中介告提到的房源存在的产权纠纷，牛先生解释道，这套房本来有他老婆的名字，由于离婚该套房被判到了其老婆名下，在出售时需要其老婆协助办理相关手续，才能顺利的进行过户，“当时签订合同我老婆也在现场，所有的交易她都知情并且同意，相关的过户手续也早已办理结束，就等待买家同意，没想到中介从中作梗导致交易失败。”
律师回应：买家说述情况属实可以以涉嫌诈骗罪报案
对于方先生反映的问题，安徽徽达律师事务所高国冬律师表示：“根据我国法律规定，中介人员不得索取、收受委托合同以外的酬金和其它财物，或者利用工作之便，牟取其他不正当利益，否则相关部门可以取消其中介资格，并可处以罚款。就方先生反映的问题，如果情况属实，当事人可以以涉嫌诈骗罪向公安机关报案。关于损失，可以要求中介赔偿参照合同约定或以造成的损失为依据。”(万家热线)
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
