[摘要] 今年元月，合肥市民吴先生在高新区华地紫园小区看中一套130平米的二手房，后跟房主签订存量房买卖合同，房屋总价为140万元。合同中提到，因一方原因造成本协议不能继续履行的，由违约方向守约方支付总房款的10%作为违约金。当月，吴先生支付给房东51.5万元用来偿还贷款。
今年元月，合肥市民吴先生在高新区华地紫园小区看中一套130平米的二手房，后跟房主签订存量房买卖合同，房屋总价为140万元。合同中提到，因一方原因造成本协议不能继续履行的，由违约方向守约方支付总房款的10%作为违约金。当月，吴先生支付给房东51.5万元用来偿还贷款。今年4月11日，吴先生和家人从省城另一家房产中介上，意外发现这套房重新挂价165万元出售。
付款五十万 迟迟拿不到房
今年元月，吴先生和姐姐来到高新区科学大道华地紫园小区，看中了一套130平米的二手房。在一家中介牵线下，吴先生跟房主孙成（化名）见了面，孙成要价140万元，要求吴先生先支付50余万元，用于他偿还贷款。对于房价，吴先生和家人觉得可以接受，买卖双方当场签下《存量房买卖合同》，吴先生交纳了2万元定金。
这份存量房买卖合同中明确提出：“甲、乙单方原因造成本协议不能继续履行的，由违约方向守约方支付总房款的10%作为违约金，并承担全额中介费以及因交易产生的相关费用。”吴女士告诉记者，弟弟跟房主签订合同后，她就回家忙着筹钱。当月，她把51.5万元的购房款打到了孙成的账户上。“孙成告诉我们，钱收到了，他会尽快联系银行，结清贷款后办理过户手续。”
房主变了卦 谎称不卖房了
2月，吴先生催促孙成尽快完成房屋过户手续，“房主的态度有了很大的改变。”吴先生说，孙成自称在宿州工作，在合肥就华地紫园这一套房子，“催了他好几次，他要么说自己在出长差，要么说陪老家家人看病。”吴女士也称，从2月到4月，她和弟弟没在合肥见到过孙成。
4月11日，20多岁的吴先生接到了孙成打来的电话，“房主说这房子他要自己住，不想卖房子了。”吴先生说，“房主愿意退还50多万元房款本金，以及三个月产生的利息，支付双倍定金，以及承担全额中介费。”对此，吴先生无法接受，存量房买卖合同中明确提出，违约方要支付房屋总价10%的房款给守约方，“也就是说，房主要支付给我14万元，对方却不愿意承担这笔钱。”吴先生说，“我和家人据理力争，房主却愿意走司法程序解决问题。”
涨价25万 挂在中介再卖
几乎到手的房子，因为房主的变卦而无法过户，吴先生一家人看着合肥猛涨的房价着急万分。令他没想到的是，近日，他在另一家房产中介网站上竟看到自己已经购买的房子，重新挂价165万元出售。“我拨通了该房产中介经纪人的电话，”吴先生说，“经纪人承认，目前挂售的这套房源跟我花钱购买的是同一套房源。”吴女士说，这套房源的挂售日期是4月10日，比弟弟接到房主的电话早了一天。
对此，吴先生觉得心寒，“利益有价，诚信是无价的，说好的诚信去哪儿了？”
昨日，记者尝试联系孙成，对方电话始终未接通。
[说法]“一房两卖”购房者可两倍索赔
4月23日，安徽文得律师事务所律师王雪梅称，吴先生可以要求对方继续履行合同中的约定，协商不成的情况下，可以诉讼到人民法院，要求法院判决对方继续履行合同。吴先生也可以选择解除该合同，要求对方按照合同中的违约条款，承担违约赔偿责任。王雪梅还说，房东在吴先生已经签订了《存量房买卖合同》情况下，继续在别的中介挂牌出售这套房，已经涉嫌构成一房两卖。 “在房屋签订买卖合同后，将房屋另售他人，或者将出售的房屋对外进行抵押的，高可以按照已付房款的两倍，承担相应的赔偿责任。 ”王雪梅说。
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