[摘要] 上周合肥楼市共成交住宅商品房2186套，均价8937.89元/㎡。与上周相比，量价齐跌。新站区以919套遥遥领先，占据榜首。
上周合肥楼市共成交住宅商品房2186套，均价8937.89元/㎡。与上周相比，量价齐跌。新站区以919套遥遥领先，占据榜首。
上周售出2186套 新站919套领跑
从上周的数据来看，期间的销售量较之前一周也呈现了小幅度下跌的现象，全市单周的销售量在连续两周上涨后出现了小幅度下跌的现象，较前一周相比，下跌了148套，其跌幅达6.34%。但其销售量连续两周超过2100套，这也是年后首次出现的现象。
上周的热销楼盘中，陶冲湖城市广场均价以7167.98元/平米、大富新领地均价以7391.28元/平米、文一名门绿洲均价以6754.98元/平米、绿地新都会均价以6824.45元/平米、以及绿地香树花城均价以7566.73元/平米的等低楼盘上榜，且庐阳区万科森林公园等高价盘备案的骤减，直接导致整体均价下跌。
在区销售中，新站区凭借陶冲湖城市广场单盘销量346套，同时大富新领地上周销售206套、绿地香树花城销售171套，直接拉高整个区属的销量以919套的销售量高居九区之首，较前一周的销售量有大幅度的上涨，同时刷新了新站区单周销售量高的历史。尽管合肥上周的楼市销量有所下跌，但除新站区外，蜀山、瑶海、政务三区的销量仍然呈上涨趋势，其中政务区受保利香槟国际后栋楼的加推，令政务区“破天荒”的环比上涨428.13%。
均价8937.89元/㎡略跌 新站瑶海不降反升
2016年4月2日-4月8日期间合肥市区住宅类商品房的销售均价为8937.89元/㎡，较前一周的11101.43元/㎡下跌了2163.54元/㎡，其环比跌幅达19.49%。
从数据上来看，除新站、瑶海两区外，其他几区的均价有较大幅度的下跌，全市单周的销售均价下跌到了9000元/㎡以下。
专业人士分析称:“上周期间，在九区单盘销量中，不难看出位列销售榜单前十名的大多数为低价刚需盘，这是导致全市住宅的销售量均价出现小幅度下跌的原因。”
上周长丰县售出297套，均价为5985.99元/㎡；肥西县本周期间售出770套，均价为7294.54元/㎡；肥东县本周期间售出535套，均价为6359.36元/㎡。
上周期间新站区以919套的销售套数排名全市九区销售量的榜首。庐阳区以367套位居第二，依次下来的情况是滨湖区241套、瑶海区172套、政务区169套、包河区92套、高新区84套、蜀山区74套、经开区88套。
房产政策待出台 严控楼市过快上涨
目前，合肥楼市也相对“疯狂”。针对“捂盘销售”，捆绑销售，散布涨价的信息等行为，也出台了相关意见以保障市场平稳发展的，但这并非具体的调控政策。
近期，像和昌中央城邦、宝文中心、新地城、家天下北郡、华东文博城等多盘也开始认筹。据称，针对房价的涨幅，政府已约谈部分开发商来控制房价的涨幅空间。
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