[摘要] 记者昨天从安徽省公积金管理 了解到,省直公积金开始实施新的贷款流程。
记者昨天从安徽省公积金管理 了解到,省直公积金开始实施新的贷款流程。
市民需要在房产证过户前,借款人将不低于20%的首付款存入卖方在省直住房公积金贷款业务受托银行开户的存折,并且冻结。
而后买卖双方到房产局办理过户手续。在借款人到省直分 营业大厅领取或在省直分 网站直接下载并填写贷款申请表后,贷款人与配偶(含共有产权人及其配偶)持所需材料至省直分 营业大厅柜台签订借贷抵押担保合同(组合贷款除外)。
在征信良好的情况下,到省直 后转受托银行。后受托银行审批后转担保公司。
市民需要注意的是,办理二手房的省直公积金贷款,前提是二手房房龄与申贷年限之和不超过30年。受托银行办理住房公积金贷款业务时,应执行商业银行认定标准。
其次,借款人在省直分 受理后,组合贷款业务办理期间,婚姻状况不能发生变化。而贷款人提供的收入证明,也要由商业银行核定是否需提供流水明细。
需要组合贷款的,则借款人须向商业银行提供首付资金交款POS单。不过,如果贷款部分在五万以内(含五万元),建议不申请商业贷款部分,以缩短公积金贷款业务办理时间。如果受托银行通过征信系统发现信用不良的,则不受理组合贷款申请。
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