[摘要] 2016年,合肥的楼市掀起了轩然大波,人人谈房色变: 、绑定车位、 已超千组、连夜排队、几天涨30万……漫天的爆炸性新闻扑面而来,尚未买房的市民人人自危,恐慌性购房迅速蔓延。仿佛一夜之间,整个合肥就变了天。
2016年，合肥的楼市掀起了轩然大波，人人谈房色变： 、绑定车位、 已超千组、连夜排队、几天涨30万……漫天的爆炸性新闻扑面而来，尚未买房的市民人人自危，恐慌性购房迅速蔓延。仿佛一夜之间，整个合肥就变了天。
但如此喧嚣热闹的场面下却隐含着沉重的危机，虚高的房价存在高透支风险，年轻人望而却步，人口吸附性下降，必将成为未来城市发展的绊脚石!
合肥楼市 年轻人望而却步
合肥九区自年后回来纷纷开始提价，涨幅少则几百，多则几千，仿佛就跟自家门前卖菜一样随意，与2015年合肥全年涨幅800元/平形成了让鲜明的对比。
主城区中 是滨湖区，碰到的多的情况就是“暂时没有房源”、“预计新品加推至少13000元/平”、“具体信息还不清楚”……置业顾问的众口一词使得购房者无所适从，但是一个很明显的讯号就是多数楼盘加推房源价格必然在万元以上。
火爆的售楼现场
高企的房价使得许多正在合肥工作的年轻人人人自危，本来抱着来省城合肥打拼的希望，却在房价一连串的 下望而却步。
在合肥一家电子公司工作的小胡说道：“我是大前年大学一毕业就来到合肥的，毕业到现在快4年了，到去年一共攒了近十万块钱，准备在家里凑点钱付个首付。没想到今年的房价涨的我首付都付不起了，如果真要在合肥买房，全家人都会背负起沉重的房贷负担，这自然是不可能的。现在只有考虑去别的城市发展了。“
与小胡经历类似的年轻人不在少数。毕竟买房是人生一件大事，其身后还关系到整个家庭多年攒下的血汗本，在合肥如今高涨的房价下，强行透支买房必将影响到整个家庭的幸福。
合肥学院房地产研究所所长朱德开表示，合肥楼市购房人中，来自合肥以外的省内其他城市的有近4成。这部分购房人支撑了合肥楼市的销量和房价。但如果房价继续高企，只会将年轻人挡在城外，不利于城市未来的发展。
冷静应对把握时机再出手
面对合肥目前火热的市场下，年轻人该如何选择呢?是否应该积极入市?
年轻人 买房压力
由于历来购房者存在买涨不买跌的心理，再加上目前合肥多区库存不足的情况下，抢房者汹涌而至，很多楼盘刚开便遭哄抢。安徽中原研究 高级经理骆芳芳建议：“刚需和刚改的客户，应保持冷静，可以选择性入市。”
合肥的房价受市场供需关系的影响较大，目前合肥房源库存量不多，可选择性较以前减少，加上各种利好政策的激化，购房者蜂拥而至，需求量大于供求，市场价格“发了疯”的上涨。但是年轻置业者可不必陷入恐慌性购房，到后期房源陆续加推之后，价格必将趋于平稳，可选择性也较大，届时把握时机再出手为佳。
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