[摘要] 今时早已不同往日,合肥不少楼盘由于想要订房的人实在太多了,纷纷转成内销,而普通的没有关系的购房者却连售楼部的大门都进不去,只能望门兴叹。
今时早已不同往日，合肥不少楼盘由于想要订房的人实在太多了，纷纷转成内销，而普通的没有关系的购房者却连售楼部的大门都进不去，只能望门兴叹。
热门楼盘被关系户频频“围剿”
刚需想买房实在太难!
3月19日，滨湖某精装绿色住宅低调推盘，推出182套房源。据现场买到房子的购房者反映，他购买的位于4层的房源售价1.3万元/㎡，这个价格目前在滨湖区来看已经相当划算。
据了解，W盘本次加推房源只比去年9月价格贵10%，加上是精装修并主打高科技，因此受到了哄抢，现场也有100多组购房者没能抢到房子。
但据网友反映，想要入场选房并非易事，现场的置业顾问都是拿着名单核实购房者，如果不在名单上面，连入场的机会也没有。也就是说，如果不是关系户，其实连购房资格都没有。同时，他说，自己年前就关注了这个项目，今天开盘也赶到了现场，却连大厅都进不去，只能望门兴叹。
无独有偶，滨湖区的另外一家楼盘于3月18日低调加推了一批房源，售价仅在9字头左右，一位购房者在购房群中晒出了他的认购协议并被疯传，据他的认购协议上显示，他购买的房子为118.43㎡，单价仅9056元/㎡，据了解，项目另外绑售15万的车位。
消息一出，惊呆众网友，纷纷感慨良心房企不涨价。其后，先晒出图片的购房者承认自己是关系户，并且表示上一次项目开盘他也是空手而归。
合肥楼市的疯狂从开春就一直延续至今，房价的持续走高也带动了投资客的“火力全开”，并集中出手。因此，一些热门楼盘被关系户频频“围剿”也很普遍。前一段时间，记者的朋友圈盛传一张图片，万科某合肥项目的置业顾问自称接到了王石的关系户的电话，要求买房。
另外多家项目的置业顾问也称，只能从庞大的认筹人群里通过“关系是否够硬”这一指标来层层“筛客”，因为刨除掉普通的购房者，开盘的房源数量也满足不了关系户的需求。
“我们也很无奈，都是来买房的，卖给谁都一样，但有些客户的关系实在太硬了，不是董事长家七大姑就是总经理家八大姨，我们也没有办法”，合肥滨湖某楼盘的置业顾问无奈的说道。
刚需基本“绝缘”主城破万房
5月后会迎来转机吗?
3月19日，经开区某项目推出430套公寓，7字头房源也是引发了现场近千名购房者哄抢，不到1个即售罄，购房人群中，投资客占了很大的比例，现场也是出现了整层买的投资客。
项目置业顾问同时也介绍到，一次性购买整层或多层的客户可以提前选房。并且在普通的购房者中，他们也会根据是否已缴纳2万认筹金等标准来筛选A轮和B轮客户。
在当前房价高位上涨的情况下，普通的刚需购房者想在主城区买房，简直“难于上青天”，首先不仅房价高涨，市区主城区大部分项目的房源早已破万，不少项目还要求绑定动辄10万-40万的车位，并要求一次性付款，这就已经过滤掉了一部分手头资金不足的刚需;其次是，一些购房者好不容易凑足了“银两”并认筹了多家项目，却依然抢不到房，因为多家项目的房源已经转为了“内销”。
不过，自二手房交易“营改增”后，对刚需而言，市场上也是出现了一些利好的消息。因为从本周开始，合肥的二手房源推出量明显变多了，虽价格仍处高位，但买账的人极稀少，价格已进入横盘期。
对此，业内人士认为，这是因为“买方突然都变冷静了不好洗脑了”。同时，他也表示，大约进入五月后，新房大量出来后，二手房积累变多，买方会有更多选择了。没有找到合适靠谱房子的，可以忍一忍到五月后了。（安徽网）
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