[摘要] 昨日记者从合肥市国土部门获悉,今年合肥市区64块6187.68亩优质土地供应计划已出炉。庐阳、瑶海、滨湖三区推地均超千亩,经开区暂无优质地块入册。热门的政务区目前看被列为优质地块的仅2宗,且为商业和商务用地。据悉,此次公布的地块为合肥市今年总体出让建设用地中的优质地块,并非全部。同时,与去年相比,目前信息还不......
昨日记者从合肥市国土部门获悉，今年合肥市区64块6187.68亩优质土地供应计划已出炉。庐阳、瑶海、滨湖三区推地均超千亩，经开区暂无优质地块入册。热门的政务区目前看被列为优质地块的仅2宗，且为商业和商务用地。据悉，此次公布的地块为合肥市今年总体出让建设用地中的优质地块，并非全部。同时，与去年相比，目前信息还不能判断今年供地量的增减幅度。
政务区今年仅推两宗不涉居地块
瑶海区：纯住宅用地有6块，面积601.62亩，不乏位于郎溪路、湿地公园、月亮湾公园等热闹地段的土地，其中大面积151.13亩，就在郎溪路与明皇路交口东北部;
庐阳区：纯住宅地块也是6块，总面积555.14亩，其中大地块191亩，位于固镇路以南、怀宁路以西;
滨湖区：推介的优质地块以商业办公用途为主，涉住宅的仅2宗，纯居住1宗。
高新区：今年计划推5宗总面积917.25亩优质地块，用途涉及居住、商业、商办、酒店，分布在习友路、长宁大道、玉兰大道、望江西路、枫林路沿线，均为高新区目前住宅较为集中的建设区域。其中，大面积345.6亩K12地块位于习友路与永和路交口西南角，未来将用来建设商住项目，这块地也是64宗中体量大的。
新站区：计划推7宗面积819.2亩土地，4地块涉居住用途，纯商业3宗，分布在物流大道、新蚌埠路、淮海大道、文忠路、大众路沿线。
蜀山区：计划推4宗面积763.7亩土地，在用途上3宗纯居住，1宗待定，且均为大面积地块，其中还有2块均超230亩。这些地块多经老厂区搬迁后及区域综合改造，包括荣事达包装厂箱地块(西二环与樊洼路交口)、樊洼路南综合改造地块、合肥植物园片区综合整治地块及科学分院二期地块。
包河区：计划推6宗面积300.7亩土地，全部为十五里河中段片区地块，沿合作化路、龙川路等布局。
政务区：今年计划推出的优质地块仅2宗，总面积53.8亩，且均为商业项目地块，分别位于天鹅湖路与合作化路交口西南角(46亩)，以及怀宁路与长河西路交口东南角(7.8亩)。
多个出让优质地块或挑战区域价格新高
面积大的高新区K12地块：自然环境、教育、交通条件均不错，东边为生态公园北雁湖，西南为中加国际学校，北边是习友路，地铁4号线规划的未来浮山路站距离仅600米。在高新区地价逐步抬升以及大蜀山区域绿色资源的辅助下，业内预测该地块很有可能刷新区域新地价。
瑶海区电机厂地块：占据长江东大街、长江东路两个主干道优势，往东约10可到四牌楼商圈，西北侧是在建的地铁2号线东二环站。从此前的规划中可看出，该地块未来将计划被打造为以老建筑群为基础，创意商业、居住、娱乐为亮点的项目。
庐阳区四里河区域：近年来万科等房企项目的入驻整体提升了区域的环境，也使土地价格和住宅销售价格双涨。本次推介中，四里河路以东、临泉路以南110亩地块规划商业、住宅和教育，附近有红星美凯龙等在建工地，地铁3号线也在周边施工。可看出，未来这里不仅有大型卖场的环境和便利交通，还将有教育资源注入。
滨湖区金斗北路与万年埠路交口82亩居住地块：附近有宝能、中海等成熟小区，且离未来通地铁的庐州大道不远，在区域总体居住用地供应量较少的背景下，被看做是今年房企势在必得的标的。
政务区：已确定在本月24日下午拍卖出让的老石油库地块(南二环与合作化路交口东北角)无疑是目前可能冲击区域价格的地块。300多亩的面积，是自去年以来政务区推出的大面积居住用地，周边三大交通干线道路汇集，又有省立医院南区、50中南区等配套资源。
蜀山区科学院路二期：位于科学院路东、玉境路北。面积231.5亩，规划为纯居住。这块地周边除了大蜀山，还临近董铺水库，可谓山水资源齐聚。
出让之
瑶海区地块多有17宗，总面积1277.21亩;庐阳区共15宗，总面积1029.82亩;滨湖区共8宗，总面积1026亩。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
