[摘要] 一边是个别开发商不再捂盘惜售,一边是合肥政府酝酿调控高房价传言四起,接下来的金三银四,合肥楼市迎来“新转机”?
一边是个别开发商不再捂盘惜售，一边是合肥政府酝酿调控高房价传言四起，接下来的金三银四，合肥楼市迎来“新转机”?
转眼间，合肥楼市“金三”已经过去了三分之一，可是放眼合肥九区，仅有一家楼盘开盘，首开48套洋房，均价14000元/㎡，刚需购房者只能“干瞪眼”。
3月10日下午，位于高新区望江西路某改善盘正式打响合肥市区楼市金三“枪”，48套房源吸引了100多组客户争抢。不过，在当下合肥一房难求的大环境下，很多网友对于这种场面已经见怪不怪了。
上述某盘开盘现场
值得一提的是，该盘首开大卖得益于合肥楼市的“高烧”。据了解，去年7月份，为了提高蓄客量，该楼盘还在本站进行过一次专场推介会，当时预计首开价格在1万/㎡——1.2万/㎡之间。可到了去年年底，该盘附近诞生了千万级地王项目，迫使其改变营销策略。据业内人士讲述，去年12月11日，高新区地王诞生后，该项目急忙连夜开会，要求涨价2000元/㎡。如今看来果真如此。
对比周边来看，每平方米涨2000元也很正常。据二手房中介介绍，该盘附近的祥源城目前二手房价格炒到了10000元/㎡，而其早仅卖6000元/㎡。
“藏了那么久，合肥市区楼盘开始渐渐开仓了”。据新安房产网统计，本周末(3月12日—3月13日)九区有3家楼盘加推，分别是华地森林湖，推48套房源，备案价10962.36元/㎡;保利罗兰春天，推252套高层，备案价8996.77元/㎡;保利西山林语，推80套洋房，备案价14991.38元/㎡;
虽然有房源入市，但并真正帮助急需买房的刚需购房者，一是改善房源成市场主流，二是，售价太高了。
合肥楼市将要降温?
传言官方正酝酿政策
“预计未来几个月，合肥楼市新房供应量逐渐增多”，因为如果再不推盘的话，合肥开发商很有可能遭到监管部门的惩罚。
据知情人士透露，合肥政府正在酝酿楼市降温政策，预计在下周展示“大动作”，给目前狂热的合肥楼市“消消火”。
合肥楼市将要降温？
无独有偶，据媒体报道，目前一线城市正在着手准备楼市调控事宜。
近期，上海高层对上海楼市展开了密集调研会，商讨“限购政策从严、重新收紧高端楼盘预售许可证的审批、备案、针对房产交易环节实行差别化的税收政策、收紧非普通住房的房贷政策”等，各部门还分别对实施细则提出了不同意见。
今年2月26日，在深圳进行的《深圳经济转型和结构调整情况新闻发布会》上，深圳市规土委副主任乔恒利对深圳高房价进行回应：深圳正在研究有关房地产调控政策，将继续执行住房限购政策，严格控制投资投机需求。
作为合肥的“大哥”，南京已于2016年2月26日出台了“宁十七条”，剑指高房价。对于开发商“捂盘惜售”?对策是：一次性供应少于3万平方米或领不到预售许可证;对于“地王”频出推高房价?对策是：加大供应，调整拍地模式;对于毛坯改精装变相涨价?对策是：第三方评估公示精装房价格。
此次南京与合肥楼市爆红的原因有些相似，除了横观政策的放松外，主要的还是库存不足，土地供应少，市场需求而与日俱增。那么，传说的合肥楼市调控会类似于南京的“宁十七条”吗?一切还是未知数，静心等待吧。(安徽网)
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