[摘要] 房产交易税收新政实施后,全省买房人已经享受减免税款1.96亿元,其中合肥市民免税超过6000万元。昨日,记者从省市两级税务部门获悉,新政推动全省房地产交易量呈现温和放大趋势,更多的人正从中受益。
房产交易税收新政实施后,全省买房人已经享受减免税款1.96亿元,其中合肥市民免税超过6000万元。昨日,记者从省市两级税务部门获悉,新政推动全省房地产交易量呈现温和放大趋势,更多的人正从中受益。
新政首周: 日均申报购买住房2400套
2月19日,财政部、税务总局、住建部联合出台房地产交易环节契税、营业税优惠新政。记者从安徽省税务部门获悉,房产交易税收新政实施周,全省房地产交易量呈温和放大趋势,日均申报购买住房2400套,比新政实施前一周日均增长42.2%。全省共减免税款1.96亿元,其中契税1.23亿元,营业税0.73亿元。
同样,合肥市存量房交易量明显增加。根据统计,2月22日-28日总计入库营业税814万元,免税额3082.96万元,免税额占应征营业税比例达79%;入库契税1932.26万元,免税额3043.14万元,减免契税免税额占应征契税比例达61.2%。税收优惠新政有效降低了房地产交易成本,减轻了广大纳税人的负担。
申请退税需谨慎 不要盲目“跟风”
目前,合肥市各地方税务局已经执行了关于契税和营业税的新规,不少人的税费得到了减免。有些交了税尚未过户的市民则十分关心如何办理退税,以便能更好地享受优惠新政。
据了解,假如买房人想办理退税,那么得符合一些条件。首先,税费已经缴纳,但尚未办理过户手续的;其次,买卖双方必须要协商一致;再次,由于不可抗因素导致交易终无法完成的。一手房在房产证尚未下发,与开发商协商一致可以退房的,也可以办理退税。
“只要是按规定完成退房退税程序后,就可以来享受契税优惠新政。”合肥税务部门工作人员提醒,在新政执行以后,近期有很多购房者都关心如何退税的问题,不过需要注意的是退税也因人而异,申请退税需谨慎。
业内人士表示,在目前房价上涨的期限内,若盲目退税会导致交易终止,那么,购房者需考虑到房价上涨的因素,是否可以同样的价格买到同等性价比的房源,不要盲目跟风。
热点问题
1.市民:“我前年买了2套期房,还没有办证。去年卖掉了住房,目前名下没有别的房产。这两套房产将于今年年底办证,我想问现在我再买一套期房,这三套房在办证的时候,契税怎么交?”
地税:情况经核属实后,哪套房子先办证就可以享受家庭住房的优惠政策,第二套办证房子可以享受二套房的优惠政策,第三套房子需要按照4%的税率缴纳契税。
2.市民:“想咨询下契税,房子是2013年10月的,现在还没交契税,特殊原因,请问现在如何交,有滞纳金吗?”
地税:2016年2月22日以后申报缴纳契税的,按照新政策执行。暂不需要缴纳滞纳金。
3.市民:“婚前我买了两套房,套婚前办了房产证,第二套是期房,46.06平米,2014年6月份购买,当年10月份公积金贷款下来开始还贷,当年12月份我领了结婚证。我爱人婚前买了一套住房,婚前已办理房产证。2015年12月份我婚前的二套期房交房,现在要办理房产证,请问该套房可以享受2016年2月21日二套房1%契税新政吗?”
地税:婚前所购房屋婚后缴纳契税的,如果经核属实,婚后缴纳契税可以享受原优惠政策。
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