[摘要] 合肥土地网新消息,3月24日合肥将会迎来3宗205.39亩土地拍卖,这3宗地块均位于主城区。分别为政务区ZWQTA-027-1号、蜀山区W1601号、滨湖区BH2015-08号地块,参考总价8.45亿元。
合肥土地网新消息，3月24日合肥将会迎来3宗205.39亩土地拍卖，这3宗地块均位于主城区。分别为政务区ZWQTA-027-1号、蜀山区W1601号、滨湖区BH2015-08号地块，参考总价8.45亿元。
3月24日合肥土地出让信息表
据了解，为了缓解土地住宅库存紧缺，2016年住宅土地供应有望增加。作为春节后公布的批出让土地，这3宗地块一经面市，就备受业内关注。尤其是在合肥房源紧张，无房可卖的背景下，多宗地块位于一房难求城区，也显得更为珍贵。
其中，政务区ZWQTA-027-1号地块面积超百亩，达到105.8亩，但是较上次出让时，已经缩减了6.2亩。政务区ZWQTA-027号地块位于政务区合作化路以西、南二环路以北，规划为商业居住，出让年限商业40年、住宅70年，容积率≤2.8，绿化率≥35%，建筑密度≤25%，参考地价520万元/亩，竞买保证金1.5亿元。
政务区ZWQTA-027号地块在2015年年末出让，但突然取消供应，理由是“因未达净地要求”。而根据记者观察，地块已经达到了净土出让的要求。时隔3个月再次入市，地块现状与之前并未有区别，仅在面积缩水。
在不久前，新安房产网也对政务区住宅房源进行了一起实地调查。据调查了解到，目前政务区在售房源寥寥无几，剩下的房源价格更是直线飙升。此次政务区迎来超百亩土地补充，对于正在闹房荒和地荒的政务区，是一次不小的提振。
回顾2个月前，政务区土地拍卖盛况历历在目。2015年12月30日，融创以2850万/亩“天价”拿下政务区ZWQTA-025号地块，居住楼面价17100元/㎡，商业楼面价15267.86元/㎡。如今政务区迎来百亩商住地块，安粮、华润、万科等实力房企或都将插上一脚。
同样面临地荒与房荒的还有蜀山区，蜀山区W1601号地块位于科学院路以东、樊洼路以南，土地面积19.85亩，规划为居住、商业服务业，出让年限商业40年、住宅70年，容积率≤3.0，绿化率≥35%，建筑密度≤30%，参考地价500万元/亩，竞买保证金2000万元。
在蜀山区，住宅房源并不愁卖，地块附近的华润桃源里高层房源已经卖到了9000多元/㎡。“小地块，大成交”，该地块面积仅有19.85亩，地块总价并不高。对于一些房企拿地压力并不大。该地块地价或将走高，有望成突破1000万元/亩。
另一宗地块滨湖区BH2015-08号地块位于滨湖区徽州大道以东、烟墩路以南，出让面积：79.74(A地块17.52，B地块62.22)，规划为商业办公，出让年限40年，容积率：A地块≤6.5，B地块≤4.0;建筑密度：A地块≤40%，B地块≤35%，参考地价245万/亩，竞买保证金8000万元。
滨湖区BH2015-08号地块位于合肥金融后台基地，从“滨湖区BH2015-08号地块竞买人须为注册资本金不低于4亿元人民币的公司法人。”出让条件来看，该地块引入金融机构的可能性非常大。在后期或将由拍卖转为挂牌，拿地买主或将是滨湖投资集团。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
