[摘要] 外地购房者买房需考量
对于在外地工作的宣城人吴先生来说，昨日在滨湖区两个楼盘的看房，是他陪着家人春节前的后一拨了。早已在杭州安家落户的他，对合肥楼市购买场面的火热早有耳闻，但现场还是给了他震撼。在合肥滨湖会展中心，昨日一家楼盘加推四期85-140平米户型，均价1万多元，数千人将摇号购房现场坐满。滨湖区有两个楼盘加推，他周五下午就到合肥与家人会合，昨日，一早就兵分两路参加选房。“还是没选到啊”，他说，就在自己这边还在等待时，另一个楼盘现场的家人打来电话，说已经选得差不多了，估计摇到号的可能性不大了。
在吴先生看来，现在由于合肥房价越来越贵，一般情况去打拼的外乡人都已不可能承受。很多人手里的钱有限，本来从投资角度考量，可以先在价格相对较低的老家置业，待增长后可以卖出变现。但实际问题是，在老家置业投资的房子变现后，往往大多只能满足一线城市房款的首付，落户者仍然要背上沉重的房贷包袱，而且两个城市的房价上涨速度一般来说还是一线城市更有动力，存在着初期投资可能跑不赢目标城市房价上涨的风险，需要慎重的综合考量。
房企瞄准春节提前抢客
记者昨日在两个楼盘推盘现场随机采访的购房者中，像吴先生这样的不少。据安徽省清源房地产研究院公布数据，在去年合肥商品房交易中，省内其他城市居民购房比例占38%左右。对于房企来说，无论是本地居民还是外来人口购房，在市场有热度的时候准备充足的房源是关键。
今日，将有3家楼盘首推或加推。记者了解到，其中位于合肥新站区的某楼盘此前在合肥市物价局备案了全部11栋楼的销售价格，这在新站区楼市少有。房地产业内人士认为，一般情况下房企在合肥都是分批备案分批销售，可以根据供需情况适时调整销售策略。上述楼盘一次性将项目全部房源备案，根据合肥备案3个月内不得调价的规定，此盘售价在春节前后将处于固定状态，或瞄准春节期间提前动手抢客。
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