2016年来了， 对于贷款购房者来说， 去年央行五次降息的 “福利”终于能兑现了。不过，记者了解到， 虽然大部分银行都是在调息次年的 1月份执行新房贷利率， 不过也有银行例外。所以， 在还房贷之前一定要咨询清楚， 以免不经意间少还了房贷， 造成不良征信。
区别 并非所有人本月都能 “减负”
自 2014年底开始， 央行启动了轮番降息， 仅 2015年全年， 就五次下调金融机构存贷款基准利率。新安晚报 安徽网记者查询了解到， 5 年期以上贷款基准利率已经由 2015 年初的6.15%， 降至目前的 4.9%。对于贷款买房的市民而言， 这无疑减轻了还款负担。
因为大部分银行都会在调息的次年执行新的房贷利率， 所以对于绝大部分贷款购房者来说， 去年五次降息的 “福利”， 都积累到了今年兑现。但新安晚报 安徽网记者采访多家银行了解到， 实际情况并非全然如此。
“我们银行是从 （今年） 1月1日开始执行新房贷利率的， 所以1月份就可以少还了。”交通银行合肥长江西路支行的工作人员告诉新安晚报 安徽网记者， 大部分银行都是如此， 但也有极少数银行会在央行调息的次月进行调整。而且， 虽然都是从 1 月 1 日起执行新利率， 但也未必就是从本月开始享受降息 “福利”。比如， 建设银行合肥科学大道支行的工作人员就表示， 1 月份所还房贷为去年 12 月的， 所以数目仍旧不变。“2 月份还的是 1月份的房贷， 这个时候才会按照新的利率减少。”
提醒 多多留心以免造成不良征信
此外， 一个更需要注意的问题是， 由于相当一部分房贷客户的还贷日期为当月的中下旬， 可能存在分段计息的情况， 这样一来， 1月份的月供金额可能与购房人自己利用还贷公式简单计算出来的金额有所出入， 甚至出现 “不降反升”的情况。
为此， 银行人士特别提醒， 购房人在本月要特别留意银行的房贷通知短信， 如果没有收到短信， 可以主动联络贷款发放银行网点， 查询本月还款金额， 以免因自己贸然减少还款金额， 而在无意间造成不良征信。
