[摘要] 2015年后一个月的百城房价指数日前公布,合肥新建住宅价格环比涨2.13%列第6位。整体销量虽处于正常区间,但2015年市区一手住宅销售均价屡屡破9000元/平方米,相比去年,每平米上涨超过800元。
2015年后一个月的百城房价指数日前公布，合肥新建住宅价格环比涨2.13%列第6位。整体销量虽处于正常区间，但2015年市区一手住宅销售均价屡屡破9000元/平方米，相比去年，每平米上涨超过800元。
合肥房价涨幅百城第六
据数据显示，去年12月百城新建住宅均价为10980元/平方米，环比涨0.74%。同比来看，百城均价较去年涨4.15%。这是该指数环同比连续第5个月双涨。
合肥去年12月新建住宅价格环比涨2.13%，样本均价为7992元/平方米。马鞍山环比涨0.73%，样本均价4954元/平方米;芜湖环比微降0.05%，样本均价5546元/平方米。
一线城市中，深圳去年12月房价环比涨3.53%，均价42591元/平方米，仍是价格高城市;上海涨2.19%，均价36935元/平方米;广州涨0.34%，均价17058元/平方米;北京涨0.16%，均价34981元/平方米。
分析认为，百城房价将平稳上涨，部分高库存城市房企或在政府鼓励与政策支持下适度降价，而部分热点城市受需求旺盛及地价高企等因素影响，房价仍有上涨压力。
去年房价涨800元
要说需求旺盛，在合肥生活的人感受明显。2015年频频出现连夜排队买房、“日光房”、价格也屡次破9000元/平方米……据数据显示，去年合肥市区卖出住宅类商品房90350套，与2014年91000套销量相近。梳理以往8年数据，合肥2009年市区住宅销量达到巅峰数据108659套，2011年狂跌至56324套，几近腰斩，后逐渐回升。市区9区域中，去年滨湖区销量突破2万套，为自2010年以来高纪录，近3年该区年度销量均超过1.7万套，为合肥市区销冠。去年卖房超过1万套的为庐阳区和经开区，瑶海、包河销量都在9000套以上，高新区卖出8995套，蜀山区7549套，政务区5023套，少的是新站区4864套。
价格上，去年1-4月，合肥市区一手住宅均价还在8100-8200元/平方米之间，7月直线上扬，飙升至8700元/平方米，随后便维持在8800-9000元/平方米。整体计算，2015年合肥市区一手住宅销售均价同比上涨超过800元/平方米。
二手房成交近两万套
2015年，对二手房交易的大利好主要有两个，一是“3·30免营业税5改2”新政，二是首付比例下调。
据相关数据显示，去年合肥二手房成交近2万套，其中二季度在新政刺激下月成交均在1700套以上，7月还曾达2068套的高位。而据比较，去年二季度成交超5000套创造合肥二手房交易史上的新纪录，历史同期只有2000套左右。
在更多月份成交出现上涨的情况下，去年合肥二手房均价由1月的8007元/平方米至12月的8765元/平方米，上涨758元/平方米。市区中，政务区均价去年1月还不到万元，但从2月开始就稳定在万元以上，12月达到高点12574元/平方米。
今年九万套新房入市
房市火热，助推了土地的抢手，2015年合肥地王频出，有不少新房源将在今年入市。据合数据显示，今年合肥将有9万套左右的房源入市，其中32家纯新盘首次亮相。
入市房源多的是滨湖区，达11710套，楼盘数量18个;其次是经开区，为9892套，楼盘有14个;新站区入市房源将达9444套，楼盘数11个。入市量低的是政务区，仅1490套，6个楼盘。
在众多楼盘中，受到关注更多的是拍出高地价的即将入市的房源，例如合肥个过2000万元/亩的地块青阳路与长江路交口附近地块，以2370万元/亩成交;蜀山区三里庵W1501地块，以2590万元/亩成交等，这些楼盘的房子会卖多贵，今年都将给出答案。
数说合肥楼市
去年销量
●一手房：全年市区销售90350套，与2014年91000套相近，滨湖区销量突破2万套为销售。●二手房：全年成交近2万套，其中二季度成交超5000套创史上新纪录。
去年均价：
●一手房：屡次突破9000元/平方米，全年基本维持在8800-9000元/平方米，相比2014年，每平米涨幅超过800元。
●二手房：均价由去年1月份的8007元/平方米涨至12月份的8765元/平方米，每平米上涨758元;政务区均价达到12574元/平方米高点。
今年房源
今年预计将有9万套的房源入市，其中32家纯新盘首次亮相。入市房源多的是滨湖区，达11710套，楼盘数量18个;其次是经开区，为9892套，楼盘有14个;新站区入市房源将达9444套，楼盘数11个。入市量低的是政务区，仅1490套，6个楼盘。
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