[摘要] 一、2015年第47周合肥楼市行情综述
一、2015年第47周合肥楼市行情综述
2015年第47周(11月15日-21日)合肥市住宅呈现“量跌价涨”局面，全市共备案2689套，环比下跌4.0%，均价8549.6元/㎡，环比上涨6.0%。(备注：含长丰、肥东和肥西数据，不含巢湖市和庐江县。)
其中，九大区住宅备案了1972套，环比下跌11.3%，均价9372.7元/㎡，环比大涨8.9%。
九区备案：1972套
第47周合肥九区住宅表现为“量跌价涨”局面，备案了1972套，环比下跌11.3%，比前一周少了250套。
九大区备案均是低于400套，只有四个区超过200套，滨湖区337套位居九区，第二是经开区274套，第三是瑶海区267套，其次是包河区257套。
九大区备案环比呈现“四跌五涨”态势，四个下跌区域的跌幅均超过20%，其中新站区环比跌幅高，达到52.7%，前一周受热销盘影响，新站区备案突破400套，创半年以来单周历史新高，本周只有禹洲中央城备案178套夺得九区住宅排行榜销冠，并占到区域总备案量的近九成，同时明显影响区域均价走势。
五个上涨区域中，政务区涨幅明显，备案195套环比上涨174.6%，区域内高端项目华润中心凯旋门集中备案146套导致，此项目位居九区住宅排行榜亚军，均价高达15164.4元/㎡，不仅拉高政务区均价，也对九区整体均价有较大拉升。
九区均价：9372.7元/㎡
第47周合肥市住宅均价为8549.6元/㎡，这一均价含长丰、肥东和肥西，而剔除这三个县域数据之后，市区住宅均价9372.7元/㎡，环比大涨8.9%，一个月之后重回“9”字头，并且创下今年以来单周高值记录，主要是受到高价盘集中备案而拉高。
九大区均价除蜀山区和经开区小幅下跌，其余均是上涨，但经开区跌幅不大和前一周基本持平，蜀山区下跌明显，均价环比下跌6.3%，区域销冠是金水黄金广场项目，备案45套，均价只有8701.7元/㎡，此项目在售6#楼为商住两用产权70年，户型面积为66、125㎡，目前房源充足，已经是现房。
七个上涨区域中，高新区、政务区、新站区和滨湖区这四个区单价上涨均超过400元/㎡，尤其是政务区涨幅高，环比上涨9.1%，单价每平米涨了1152.4元，其次是高新区，环比上涨8.6%，这两个区主要是高端项目备案增多影响；此外，新站区的均价涨幅也超过8.0%，但仍是九区洼地，仅有7794.4元/㎡。
第47周合肥各区楼盘备案排行榜
上周末7家推盘
上个周末(11月21日-11月22日)共有7家开盘，分别为天下锦城、斌峰未来城、圣联梦溪小镇、长虹世纪荣廷、白天鹅国际商务中心、禹洲天玺、合肥万达文化旅游城。
斌峰未来城为纯新盘，首开推出1期392套房源。从销控表上看本次推出的房源中，少部分底层顶层房源单价仅在4800元/㎡，而高总价超过了5700元/㎡。4字头首开价格吸引了众多购房者。另外，作为上周末推盘量多的楼盘，合肥万达城加推17#楼写字楼共470套，为70-1300㎡双塔湖景商办产品，据工作人员介绍，开盘当天全部告罄。
三、2015年第47周合肥楼盘备案10排行榜
2015年第47周合肥市区楼盘备案10排行榜
第47周合肥市区备案排名5的楼盘为：禹洲中央城178套、均价8294.4元/㎡，华润中心凯旋门146套、均价15164.4元/㎡，华夏茗湾学府137套、均价7587.5元/㎡，世茂翡翠首府79套、均价8645.2元/㎡，天时东崃78套、均价6510.2元/㎡。
四、2015年第47周合肥三县备案情况
第47周合肥三县住宅累计备案717套，环比上涨23.8%，前一周只有肥东备案上涨，而本周刚好相反，只有肥东出现下跌，长丰和肥西备案均表现上涨，涨幅超过三成。
其中，长丰备案256套，环比上涨34.0%，均价5241.7元/㎡，环比下跌3.3%；肥东备案88套，环比下跌36.7%，均价6423.9元/㎡，环比上涨4.4%；肥西备案373套，环比上涨49.8%，均价6702.7元/㎡，环比上涨2.5%。
三县备案排名3的楼盘为：北城世纪城62套、均价4866.6元/㎡，禹洲天境37套、均价6799.1元/㎡，禹洲天玺28套、均价6342.9元/㎡。
第47周合肥各区商业类和办公类备案
五、2015年第47周合肥各区商业类和办公类备案
2015年第47周合肥市商业备案走势
商业
第47周合肥九区商业备案了215套，环比上涨44.3%。备案排名前3的区域是：新站区89套、滨湖区41套、包河区28套。
2015年第47周合肥市办公备案走势
办公
第47周合肥九区办公(写字楼)备案了233套，环比下跌21.3%。备案排名前3的区域是：滨湖区116套、蜀山区28套、新站区26套。(安徽网)
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
