[摘要] 11月18日,国家统计局发布了10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示,合肥新建商品房价格环比下跌0.4%,上涨幅度居全国第10。2015年1-10月,合肥房价有8个月处于上涨状态。
11月18日，国家统计局发布了10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，合肥新建商品房价格环比下跌0.4%，上涨幅度居第10。2015年1-10月，合肥房价有8个月处于上涨状态。
国家统计局发布10月70城房价数据
合肥新建商品房价格环比上涨0.4%
涨幅居第10位
根据国家统计局数据显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有33个，上涨的城市有27个，持平的城市有10个。环比价格变动中，高涨幅为2.1%，低为下降1.0%。
与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有54个，上涨的城市有16个。10月份，同比价格变动中，高涨幅为40.5%，低为下降6.5%。
其中，合肥新建商品房价格环比上涨0.4%，涨幅距第10位，仅次于北京、上海、南京、杭州、厦门、郑州、广州、深圳、南宁。二手房价格环比增加0.4%，涨幅居第7位。
从房价分类指数看，90㎡及以下新建商品住宅均价环比上涨0.4%;90至144㎡新建商品住宅均价环比上涨0.2%;144㎡以上新建住宅均价环比猛涨12%，为今年大涨幅。相对于9月份，合肥所有户型房价均在10月出现价格上涨。
而从新安房产网统计的数据来看，10月合肥市区住宅成交8215套，环比下跌11.4%，同比略跌32.7%，是近五年以来同期峰值。住宅均价为8926.5元/㎡，环比略跌2.4%，同比大涨11.3%，这已经是今年第三次突破8700元/㎡。
合肥房价被“逼”着涨
二孩政策+央行双降+房荒
今年九月份楼市的销售情况并不理想，反而在10月，合肥房地产市场的大幅度回升，“银十”升级为“金十”。虽然合肥住宅销量存在一定的波动，但合肥房价一直处于上涨趋势，尤其是，市区房价已经处在破“9”的界线。可以说，合肥房价从年初开始，已经属于被“逼”着涨。
10月24日，在霜降之日央行再次双降，降息0.25百分点，降准0.5百分点。这已经是自去年11月份以来央行第六次降息，第五次降准，第三次“双降”。房贷利率降至历史低值4.9%。
根据新安房产网记者统计，近两个月内已经有6项新政出台，“降利率、降首付”等一系列政策“逼”着楼市进一步回暖。
10月29日，十八届五中全会正式宣布推行“全面二孩”政策，全面二胎政策的推行难以短期改变房地产市场。但该政策的出台，对提振楼市需求具有一定的积极意义。
截止到10月31日，合肥九区住宅库存总量为26012套，据悉，从今年5月份开始，合肥库存量一直处于下跌趋势，至今已经连续下跌了6个月。其中，一直库存多的滨湖新区，也是不足5000套，住宅库存明显“吃紧”，去化周期不足3个月。
2015年1-10月份，合肥市区共成交39宗地，总成交面积为4120.09亩，总成交金额为244.78亿元，平均地价为594.11万元/亩。高地价也在“逼”着合肥房价上涨。（安徽网）
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
