[摘要] 随着10月23日央行再一次降准降息，利率市场今年已经是5连降，这也意味着准备贷款买房的朋友将得到极大的优惠，无形中又减轻了房贷的压，也变相节约了购房的成本。如今，房贷利率已经处于10年以来的低点，那么现在是不是贷款买房的好时机？
随着10月23日央行再一次降准降息，利率市场今年已经是5连降，这也意味着准备贷款买房的朋友将得到极大的优惠，无形中又减轻了房贷的压，也变相节约了购房的成本。如今，房贷利率已经处于10年以来的低点，那么现在是不是贷款买房的好时机？
★据业内人士分析，经历一连串的降准降息，金融政策的调整直接反映在房地产资本市场主要有如下三点。
、重拳出台宽松政策，是促进金融机构和实体企业成本降低的有效方法。降准带来银行等机构可贷资金增加，和此前银行存贷比政策改革遥相呼应，而降息则使企业和消费者资金利用成本下降。
第二、两类政策齐发，反映政府提振宏观经济的决心，对于目前农业经济、楼市经济等影响明显，而股市受到多方影响，目前亢奋状态会相对偏弱。
第三、政策叠加效应明显，加上此前几个政策，将使得目前金融面继续趋于宽松。此时资产价格会继续上涨，比如房地产方面，改善型物业涨幅会更明显。
从房地产市场近期的反馈来看，成交量确实有所提高，但与近期相对较好的股市有分不开的影响，综合整个资本市场来看，受到降准降息及股市反弹的影响，近期房屋的成交量向好，某开发商经理表示，现在是十年来低利息，也是买房的佳时机，当然，对开发商来说，如果说上半年大多数开发商还在拼命出货，换取现金流。到了下半年，库存清得差不多之后就要考虑涨价了。三季度过后，涨价是大势所趋，开发商将开始追求利润了。
某产投资部人士直言：“降息降准对股市和房地产肯定是利好的，从财务那边来看，确实降低了开发贷资金成本。”这名人士表示，连续降息后，对销售将有所带动，市场更加活跃了。对于目前市场房价上涨的预期，上述人士表示，“还是稳步点好，不会调整很多。”
近期直接的利好就是贷款买房的成本得到直接的下调，不考虑其他因素，在购房成本方面确实得到很大的优惠，目前仍处于近期相对较好的购房时期。
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