[摘要] 滨湖新区有“三宝”：地铁1号线、万达文化旅游城、省政府。随着区域的规划发展，未来滨湖新区或将增添第四宝，海洋公园。
滨湖新区有“三宝”：地铁1号线、万达文化旅游城、省政府。随着区域的规划发展，未来滨湖新区或将增添第四宝，海洋公园。
占地面积500亩
万达文化旅游城
将是板块旅游发展的一大引擎
“目前正在和国内大的海洋主题公园公司洽谈合肥海洋主题公园项目，地址就与万达文化旅游城”，近日，滨湖新区党工委副书记金刚透露到。
未来的滨湖新区环巢湖沿岸
“项目占地约500亩，而目前位于经开区的合肥海洋世界仅占地32亩。项目力争年底落地，不仅有特色主题公园，还有主题商业。紧挨在一旁的电影主题小镇也正在规划布局中，将打造合肥特有的电影文化休闲及旅游城市街区，包括星光大道、艺术家村、徽州牌坊街等特色布局”。
这意味着环巢湖旅游业将新增一大“引擎”。其实，在今年环巢湖旅游发展研讨会上，合肥市政府新闻办主任魏玉萍指出，目前环巢湖板块在以万达文化旅游城为中心的带动下，板块旅游前景可期，但仍需要做大，再引进类似于万达文化旅游城旅城这样大规模的旅游地产项目，从而来带动整个环巢湖板块的全面发展。
如果海洋主题公园成功落户合肥滨湖新区，与万达文化旅游城为邻，两者“相辅相成”，不久的将来，合肥环巢湖板块发展“如日中天”。
单单就人气而言，业内人士表示，明年万达文化旅游城开业后，届时日大接待量10万人次，甚至能把芜湖方特的游客吸引到合肥来。未来，再加上占地500亩的海洋主题公园，诱惑力更是十足。
板块在售楼盘热销
房价上涨 破九上万
购房者看好环巢湖板块发展
“有玩的地方就有人，有人的地方就有消费，有消费的地方就有投资”。合肥万达旅游城进入开业倒计时，环巢湖旅游时代概念逐渐深入人心，如今这一片区成为了老百姓的投资天堂，无论是住宅、还是商铺等。
今年以来，滨湖新区环巢湖板块楼市日趋火爆。如在10月份，合肥万达文化旅游城商品房销量406套，位居合肥市区热销楼盘榜首。同时，该板块内，中海滨湖公馆热销283套，位居市区销量第三。保利海上五月卖房283套，排名市区销量第五，淮矿东方蓝海22865元/平方米[滨湖新区]淮矿东方蓝海81套在售销量247套，排名市区第六。
在写字楼与商铺方面，环巢湖板块楼盘成交也遥遥领先。10月合肥市区写字楼销售692套，九区之中销量高的为滨湖区，共成交249套。单个项目来看，位于滨湖新区的万达茂中心以154套销量成为合肥市10月写字楼销冠。恒大中心
恒大中心待定4.22分包河大道与环湖北路交口东北角0551-64426666商铺持续热销等。
这些足以可见购房者及投资者对环巢湖板块的认可。当然，板块内的楼市价格也随之“水涨船高”。
在住宅售价上，从2013年12月份首开7200元/㎡，到目前9600元/㎡，不到两年，合肥万达文化旅游城住宅销售均价涨了2400元/㎡。
从2014年10月首开7500元/㎡，到如今9200元/㎡，一年时间，宝能城上涨了1700元/㎡。
从2012年10月首开6400元/㎡，到今年7月份住宅清盘均价8660元/㎡，淮矿东方蓝海22865元/平方米[滨湖新区]淮矿东方蓝海81套在售累计涨2260元/㎡。
地铁时代、旅游时代触手可及，未来合肥滨湖新区环巢湖板块房价破万不是梦。
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