[摘要] 2010年9月,安慶市泰鑫置業有限公司通過掛牌競得該市原氮肥廠的土地開發權,計畫投資開發“泰鑫·威尼斯城”專案。消息一經公佈便引發廣泛關注,然而五年過去了,曾經萬眾期待的專案仍沒影子,不少市民吐槽“黃金地塊閒置成菜地”“建築基坑變泳池”。
2010年9月，安慶市泰鑫置業有限公司通過掛牌競得該市原氮肥廠的土地開發權，計畫投資開發“泰鑫·威尼斯城”專案。消息一經公佈便引發廣泛關注，然而五年過去了，曾經萬眾期待的專案仍沒影子，不少市民吐槽“黃金地塊閒置成菜地”“建築基坑變泳池”。
蹊蹺事：大專案莫名停工
“泰鑫·威尼斯城”專案初的簡介顯示，該專案東至安慶市龍眠山路，南至規劃綠地，西至東湖水面，緊鄰菱湖風景區，北至石化管廊的隔離防護帶，占地353畝，處於老城區與東部新城的交接之處，地理位置十分優越，是“黃金地段”。
據瞭解，計畫中的泰鑫·威尼斯城專案總投資近25億元，由多幢多層高層公寓和住宅、大型商城、地下停車場、五星級酒店等組成，專案預期建成一個集購物、居住、餐飲、娛樂、休閒、旅遊、觀光、健身於一體的“一站式”城市消費中心和商業中心。
如此一座豪華浪漫的“威尼斯城”，一度承載著無數安慶人的期待，然而它卻在眾多光環之下，變得越發悄無聲息。
居民說：當初拆遷沒談妥
該專案由安慶市泰鑫置業有限公司開發，安徽盛世明珠投資有限公司投資。 2013年5月18日上午，專案5號樓藝術宮還舉行過盛大的封頂儀式。
兩年多過去了，新安晚報、安徽網記者11月5日來到這棟略帶歐式風格的樓房時，發現大樓前荒草遍地，後面一個大坑成了一個蓄水池，周邊已被人開闢出來種上了菜。
74歲的黃文蛇，是原氮肥廠的退休工人。1969年進廠工作便住在附近，如今已住了46年。黃文蛇說，由於拆遷協議沒談妥，如今像他這樣沒搬走的住戶還有十幾家。“2012年，專案曾短暫動工，打了地基，不過很快沉寂了。”黃文蛇說，現在的窪地也就是當時形成的，因為許久未再動工，倒成了鳥兒的棲息地，每天都有攝影愛好者扛著“長槍短炮”在此守候拍鳥，“當時為了蓋樓挖的巨大基坑，如今成了露天游泳池，常有游泳愛好者過來。 ”
國土局：規劃進行了調整
針對黃金地塊閒置成菜地一事，安慶市國土局土地利用科的許朝興11月4日接受新安晚報、安徽網記者採訪時表示，主要是拆遷耽誤了時間，規劃進行了調整。
許朝興說，2010年9月2日，安慶市泰鑫置業有限公司通過掛牌競得原氮肥廠的土地開發權，面積353畝多，出讓價為5.4個億。“後因拆近難度大，2012年，安慶市收回了151畝土地。”許朝興說，剩餘的202.3畝土地，分別於2012年11月6日、2013年5月30日交付給了泰鑫置業公司，該公司共計繳納了2.7億的土地出讓金。
“建設暫停後，安慶市城建、規劃、國土等部門還專門成立了工作組協調處理此事。”許朝興說，根據約定，政府收回的151畝土地，等拆遷結束後泰鑫置業仍可以參加競買。
規劃局：年內或出臺意見
按出讓合同約定，泰鑫置業有限公司應在2011年5月30日開工，2013年5月30日竣工。那麼是什麼原因導致專案“爛尾”？記者試圖與安慶泰鑫置業公司方姓負責人聯繫，其手機卻一直無人接聽，該公司一工作人員接到記者電話後表示“方總在外招商”。
對於這個專案未來的命運與民眾的質詢，安慶市土地收購儲備中心2013年8月的答復是：“主要問題在於征遷，整體專案規劃設計已完成部分，還有部分在等待審批”。
在2013年12月份，安慶市城市規劃局給出的解釋是：“安慶市正委託相關單位對大湖風景區景觀設計進行研究分析，泰鑫·威尼斯城剩餘專案方案尚未審議”。
11月5日，安慶市規劃局副局長畢聖國表示，由於該專案牽涉問題較多，市里正在研究，年內可能出臺明確意見。
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