[摘要] 如老谢9月的楼市形势分析与10月走势判断结果一致，10月房价必延续上涨态势，且环同比连续三月‘双涨’，说明房价进入上涨通道，越来越多的城市房价复苏。
当代经济学家、亚太城市房地产研究院院长谢逸枫在其博客中发文直言：“如老谢9月的楼市形势分析与10月走势判断结果一致，10月房价必延续上涨态势，且环同比连续三月‘双涨’，说明房价进入上涨通道，越来越多的城市房价复苏。100城与288城房价环比呈现六月连涨，令人值得期待的是房价同比首次由止跌转入上涨，连续三个月保持上涨的趋势。”
当代经济学家、亚太城市房地产研究院院长谢逸枫
同时谢逸枫分析指出，房价上涨是未来大趋势，上涨的城市不断增加，同比连续三月上涨。首先是10月房价环比上连续6个月上涨。再次是10月环比上涨的城市不断增加，超过多数以上的上涨城市。再次是10月同比连续三月上，连跌10月正式结束。后是10月一线房价环比连跌12个月后保持6个月全面上涨%。
“预计11月房价环比上涨是板上钉钉，大多数城市的房价会于二三季度止跌反弹。今年四季度楼市总体复苏态势更明显，市场继续分化，房价全面进入上涨通道。”
而关于2015年楼市的整体走势，谢逸枫表示，2015年中国楼市走势基本是量升价涨，先下后上，总体好于2014年。
“首先是宏观经济层面看，稳增长是重中之重，目标是7%-7.5%之间。经济企稳之后，楼市复苏与回暖必然成现实。
再次是楼市调控看，趋于放松，新的刺激政策持续，地方政府加大执行力度。
再其次是房企资金看，中性趋松，融资与信贷的利率不断下降，年底则会逐渐宽松。
后是库存看，总体偏高，库存和去化周期会下半年后见顶，供求扭转。五是股市已进入‘慢牛’模式，楼市则进入快速‘上涨’通道，楼市强于股市。
因此，2015年中国楼市整体来看，成交量上升之后房价则稳定，市场在2015年三季度见底部，四季度复苏上涨。”
后谢逸枫总结称，目前中国楼市已进入一个新常态周期，主要和宏观经济相对低迷、货币政策相对偏紧、整体库存偏高、资金压力大、股市不正常疯涨有直接关系。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
