[摘要] 近日，"2015年10月中房指数系统百城价格指数报告"出炉，10月份，全国100个城市新建住宅平均价格为10849元/平方米，环比上涨0.30%。其中，合肥市以1.80%的涨幅，居全国第七位，样本均价7795元/平米。
近日，"2015年10月中房指数系统百城价格指数报告"出炉，10月份，100个城市新建住宅平均价格为10849元/平方米，环比上涨0.30%。其中，合肥市以1.80%的涨幅，居第七位，样本均价7795元/平米。
百城房价指数出炉合肥房价涨幅1.8%进军前十
2015年10月份百城新建住宅价格指数涨跌榜
中指研究院11月1日发布《2015年10月中房指数系统百城价格指数》，根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2015年10月，100个城市(新建)住宅平均价格为10849元/平方米，环比上涨0.30%，涨幅较上月扩大0.02个百分点。
从涨跌城市个数看，48个城市环比上涨，52个城市环比下跌。涨幅居前十位的城市依次是：深圳、惠州、武汉、东莞、温州、保定、合肥、海口、包头、北京。
其中，深圳受高价楼盘入市影响，环比上涨3.49%，居首位。而合肥市以住宅均价7795元/平米，房价涨幅1.80%进军前十，位列第七位。
中指研究院报告称，10月为“银十”楼市传统旺季，房企推盘再度发力，重点城市推盘量大幅上升，在持续宽松的政策环境下，购房需求将继续稳步释放。价格上看，不同城市仍将分化，热点城市房价或将继续平稳上涨，而库存压力较大城市将保持稳定甚至有所下调。
政策利好提振楼市 合肥房价涨势明显
伴随着10月24日央行降息0.25百分点，降准0.5百分点的政策出台，楼市迎来了自去年11月份以来央行第六次降息，第五次降准，第三次“双降”。
银行信贷方面的放松，加上公积金、营业税等实质利好政策的出台，今年可以说是央妈强力助阵楼市。
据新安房产网数据分析，今年第44周(10月24日-10月31日)，也就是央行“双降”正式施行后一周，合肥楼市住宅呈现“量跌价涨”局面，全市共备案2651套，环比下跌6.9%，均价8545.6元/平米，环比略涨1.0%。
而合肥九区住宅也表现为“量跌价涨”局面，共备案了2068套，环比略跌1.8%，但仅比前一周少了38套。
第44周合肥市整体住宅均价为8545.6元/平米，这一均价含长丰、肥东和肥西，而剔除这三个县域数据之后，合肥九区住宅均价跃升至9053.7元/平米，环比略涨1.4%，突破“9”字头，单价每平米涨了128.5元。
回顾10月份前几周的数据，第43周(10月18日-10月25日)合肥市住宅全市共备案2848套，均价8457.1元/平米;其中，九大区住宅备案2106套，均价8925.2元/平米。
第42周(10月11日-10月17日)，合肥九大区住宅表现为“量价齐涨”局面，备案了2414套，环比大涨99.2%，均价9061.4元/平米，环比略涨0.2%，均价再次破九。
第41周(10月4日-10月10日)，合肥九大区住宅备案1212套，均价9046.5元/平米。
分析新安房产网每周房价数据可知，10月份，合肥九大区房价涨势明显，其中有三周合肥市区均价都破“9”字头，仅有一周均价为8925.2元/平米，接近破九。整体而言，10月份合肥市区均价明显破九，明显超越了9月份合肥市区住宅均价8720.5元/平米。
此外，10月29日，十八届五中全会正式宣布推行“全面二孩”政策，使得楼市成为显性受益者。有专家就表示，全面二胎政策的推行对于提振楼市需求，延缓楼市增量房增速下滑会起到一定作用，对当前楼市去库存也有积极的意义。
随着年底临近，多数房企在年度销售目标和资金回款压力下，将采取更积极的销售策略，市场整体库存压力将继续缓解，后期楼市销量或出现明显涨幅。
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