[摘要] 售楼小姐潜规则曝光：售楼小姐奋斗史；售楼小姐揭秘17大买房内幕；售楼小姐潜规则真实案例。
八月份，是楼市里的低谷期，在行业内称为地产业的灰暗区。主要靠销售提成的售楼小姐在这个时期收入锐减。然而在过去三年“房事”的上升期，售楼小姐“高薪”的传说屡屡传出。
8月29日，安徽省合肥市，补妆是赵婷婷每天都要做的。
董莎莎供职的公司位于城东，而她却在运城市的西边，如果不堵车，开车起码的半个。8月29日，山西省运城市，遇到问题赵婷婷会和小姐妹商量。
为了一单生意，不停地向顾客推销，几年下来磨平了赵婷婷的性格，她说，我现在看到什么都不生气，我觉得这个职业造就了我坚强而执着的信念。
和男友奋斗了三年，现在车也有了，房也有了，她说，对于现在的情况比较满足。虽然房子现在比较偏远，也想在市内有一套房。市中心的房子也是董莎莎向往的地方。
1、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。
2、前期开盘没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。
3、广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。
4、售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。
5、别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。
6、别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。
7、别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。
8、别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告。
9、绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。
10、漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。
11、开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领导来捧场的。
12、注意，有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样多，比如排队买号等，但是开发商直接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。
13、如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是卖不掉的就是位置有问题，我们叫后冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢?
14、到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的。
15、一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条。
16、不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理，通常只买他们的一个名字，然后叫物业顾问，这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务，别的其实都由本地公司来管理。
17、不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司，这也是假的，国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计，而必须是外加一个国内设计公司来共同设计，但是真正做出房型的就是国内公司，弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。
有业内人士说，这样的情况只是一些极个别的现象，绝大多数存在于一些高档楼盘的销售中，因为每卖掉一套房都会给他们带来一笔不菲的收入，而不少房产公司对销售人员也有考核，一定时间内不达标的话就会被扫地出门，在生活压力下，有些售楼小姐会选择牺牲色相。
小张说有极少一部分客户会想办法约你出去吃饭或者玩，期间会提出一些非分的要求。
小张：因为做销售这一行业的，不管是卖房、卖车啊，还是卖其它任何的东西，可能都会遇到这种事情。小张(业内人士)：其实我觉得这个东西跟这个行业没有关系，跟这个人有关系，想要做得长久的话，大家都不会选择饮鸩止渴的方式。
记者：再来看下面一个消息，据说各行各业都有“潜规则”，对于卖房子的售楼小姐，这一类的潜规则的传说那也是不断，近有人在网上就发贴说，他的女朋友是售楼小姐也“潜规则”。
解读：这位小伙子说自己的女朋友是某高级别墅的售楼小姐，上周日他去接女朋友下班的时候，竟然被自己的同事告知，女朋友和客户去某星级酒店谈生意了，将信将疑的他随后竟然在酒店的房间里看见了衣衫不整的女朋，而女朋友解释说这都是为了提高业绩和收入，小伙子非常气愤，那这样的“潜规则”再房产销售这个行业里真的存在吗？
有业内人士说，这样的情况只是一些极个别的现象，绝大多数存在于一些高档楼盘的销售中，因为每卖掉一套房都会给他们带来一笔不菲的收入，而不少房产公司对销售人员也有考核，一定时间内不达标的话就会被扫地出门，在生活压力下，有些售楼小姐会选择牺牲色相。
小张(售楼小姐)：因为做卖房子的确实是一个吃青春饭的行业，也有很多的小姑娘就是卖着卖着，就成为了那个房子的主人，这种情况也有很多。
解读：对于售楼的“潜规则”业内人士小张说，她也是有所耳闻的。
小张(售楼小姐)：因为做销售这一行业的，不管是卖房、卖车啊，还是卖其它任何的东西，可能都会遇到这种事情。
解读：小张说有极少一部分客户会想办法约你出去吃饭或者玩，期间会提出一些非分的要求。
小张(售楼小姐)：其实我觉得这个东西跟这个行业没有关系，跟这个人有关系，想要做得长久的话，大家都不会选择饮鸩止渴的方式。
记者：这位范小姐说的话我觉得相当的有道理，这个潜不“潜规则”我觉得要看个人，不是看行业，爱动歪脑筋的客户我相信哪个行业都有，就看您自个能不能够守住原则了。
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