[摘要] 10月14日，合肥市区土地迎来10月第一场入市活动，包括包河区S1505号、合经区2015-04号、长丰CF201501号在内，共计3宗地154.67亩地块，总起价合约3.77亿元。
房天下房天下讯 根据合肥土地市场网公告，10月14日合肥市区土地迎来10月场入市活动，包括包河区S1505号、合经区2015-04号、长丰CF201501号在内，共计3宗地154.67亩地块，总起价合约3.77亿元。其中，包河S1505号江淮地块内设安置房，出让条件苛刻，传金地星海或对此有意。
包河S1505号条件苛刻 可操控面积27.3亩
包河S1505号商住地原定于9月24日入市，后因参与竞买人数不足，转为10月14日挂牌入市。该地块坐落于马鞍山路以西、青年路以南，面积40.08亩，容积率≤5.6，参考单价660万元/亩。
从高达5.6的容积率来看，地块未来或将造就高层项目。按照竞买人要求，S1505号地块竞得人须在土地成交后10日内，与安徽江淮汽车集团有限公司签订建筑面积8.52万平方米的安置房及配套设施的代建协议。
另外，要求显示，安置房及配套设施、安置房所需通道，由竞得人统一规划、统一建设。安置房及配套设施建成验收合格后，由安徽江淮汽车集团有限公司按2500元/平方米承担建设费用。
除去8.52万方的安置房及其配套，可供开发商操作的面积仅剩18.2万方（即27.3亩），这其中，商业面积成为盈利操作空间。环顾周边，类似商住项目，比如万振城市广场、加侨国际广场、绿地瀛海大厦等均发展成熟， 包河S1505号地未来规划值得商榷。尽管条件苛刻，该地块仍不乏竞买者，传金地星海对此有意。
10月14日入市土地详情：
包河区S1505地块坐落于包河区马鞍山路以西、青年路以南，东至马鞍山路、南至青年路、西至规划支路、北至牧童路，地块面积40.08亩，出让形式为挂牌，地块规划为商业、居住，使用年限为商业40年、居住70年，容积率≤5.6，绿地率≥30%，建筑密度≤35%，参考地价660万元/亩，竞买保证金1亿元。
包河区S1505地块位置
合经区2015-04号地块坐落于合经区习有路东、慈光路南，东至规划道路、北至烟墩路，地块面积56.55亩，出让形式为挂牌，地块规划为科研用地，使用年限为50年，容积率1地块≤2.5、2地块≤1.5，绿地率1地块≥35%、2地块≥30%，建筑密度1地块≤32%、2地块≤35%，参考地价85万元/亩，竞买保证金1000万元。
长丰县CF201501号地块坐落于水湖镇，北至长丰路、东侧丰乐小区、南至安置区、西至安置区，地块面积58.044（居住35.387亩、商业22.657亩），出让形式为挂牌，地块规划为商业居住，使用年限为商业40年、居住70年，容积率商业≤2.0、居住≤2.5，绿地率≥40%，建筑密度≤33%，参考地价112万元/亩，竞买保证金1500万元。
CF201501号地块区位
土地挂牌时间和地点：
1、 拍卖出让时间暂定为: 2015年10月14日下午2：30包河区S1505号地、合经区2015-04号地；下午15：00长丰CF201501号地。如有变动，另行通知。
2、地点为合肥市土地交易市场。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
