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[摘要] 如何抓住购房的机遇,花少的钱购置心爱的小窝?笔者专门咨询了资深的房地产界人士梁先生。梁先生认为,买房应把握以下几个诀窍: 1关注区域发展前景，2 选择有实力开发商，3 注重品质多于价钱。
如何抓住购房的机遇,花少的钱购置心爱的小窝?笔者专门咨询了资深的房地产界人士梁先生。梁先生认为,买房应把握以下几个诀窍:
1关注区域发展前景
李嘉诚说过,房地产重要的是“地段,地段,还是地段”。一定要购置好的地段。梁先生建议,买“未来的好地段”,也就是买预期。所谓买预期,就是看一个区域的发展走势。城市发展的总趋势基本代表了楼市今后发展的空间。因此,买“预期”一要看近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的主要方向;二要看城市规划等部门近几年有什么新的规划,比如新城新区规划、轨道交通规划、重大投资项目等。
2 选择有实力开发商
特别是在当前市场前景不明朗的情况下,购房好选择有实力的品牌开发商。市场大环境不稳定,小的开发商有“跑路”的风险。一旦这种情况发生,购房者就会陷入漫漫的维权长路中。有实力的开发商“跑路”的风险要低得多。
另外,信誉不好的开发商往往出现不按时交付,或者出现房屋质量问题等令人心烦的情况,而品牌开发商往往比较重视自己的信誉,出现这些问题的几率会比较小,而且后期的服务质量也会更好。
3 注重品质多于价钱
很多人购房会陷入一个误区,光看价钱而忽视居住的品质。对于刚需购房者来说,如果觉得房子适合居住就应当果断出手。因为市场总是风云变幻,机会转瞬即逝。同时,准购房者也应冷静面对市场上各类楼市信息,做出自己的判断,不盲目“抄底”。
在选择房子的过程中,要特别注意朝向、通风、采光、噪音等因素,这些都是影响居住的因素。
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