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房贷办理成功了但是开发商逾期交房怎么办?

信贷金融圈  2015-10-09 10:40

[摘要] 很多开发商都在热炒“无理由退房”的概念,但是对于购房者来说,辛辛苦苦贷款买房就这么轻易地退房还是有些不容易。那对于开发商逾期未交房这样的事情,购房者应该如何处理呢?

很多开发商都在热炒“无理由退房”的概念,但是对于购房者来说,辛辛苦苦贷款买房就这么轻易地退房还是有些不容易。那对于开发商未交房这样的事情,购房者应该如何处理呢?

房贷办理成功了但是开发商交房怎么办?

首先在签订合同时要注明对于交房的规定。比如注明超过约定天数日后,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起,30天内退还全部已付款,并向买受人支付违约金。另外,应明确规定退房条件不限于房贷办理成功,并且因开发商原因退房需由开发商赔偿贷款损失。

如果合同有超过一定时间可以解除合同的规定,业主有意愿,开发商应该按此执行。业主的贷款损失,可以通过法律途径,诉讼开发商。

但是在实际操作中,向法院起诉并不是很多人的,如果交房时间不是很长的话,建议业主还是采取静待方式。如果还是不能完成交房,再采取措施。

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