[摘要] 根据合肥房天下中心监测显示，2015年9月1日-9月30日，合肥市区新入市住宅商品房（新获预售许可证的住宅商品房，下文统称新入市住宅）6984套，环比上涨47.19%。
根据合肥房天下数据监控中心监测显示，2015年9月1日-9月30日，合肥市区新入市住宅商品房（新获预售许可证的住宅商品房，下文统称新入市住宅）6984套，环比上涨47.19%，同比下降5.10%。新入市住宅面积76.34万平米，环比上涨60.62%，同比上涨9.42%。9月末合肥市区住宅库存29158万套
近13个月合肥市区新入市住宅量走势
合肥市区新入市住宅量走势分析：9月新入市住宅量6984套反弹上涨，环比上涨47.19%，涨近7千套。9月末多项目临近上市节点,加上多新盘相继入市,致使单月新入市住宅量攀升。另外，9月合肥市区别墅供给54套，1.68万㎡。
9月合肥各区域新入市住宅量
合肥市九大区新入市住宅量：9月滨湖区的新入市住宅量居九区之首，新入市住宅2336套，入市面积21.19万平米；庐阳区1012套，面积10.81万平米；蜀山区934套，面积9.64万平米；经开区794套，面积9.65万平米；瑶海区709套，面积7.77万平米；包河区469套，面积5.35万平米；高新区422套，面积5.61万平米；新站区244套，面积2.29万平米；政务区64套，面积1.03万平米。
9月滨湖区入市量居首，主要受合肥万达城三期亲湖苑3栋418套（4.49万平米）、皖新朗诗绿郡6栋446套（5.95万平米）入市的影响。新站区入市的单套户均面积为93.71平米，为户均面积低于100平米的区域。高新区新入市的单套户均面积为133.04平米，主要受旭辉湖山源著、海亮九玺别墅入市的影响。
9月合肥各区域住宅供销比
合肥市九大区住宅供销比： 9月合肥市区新入市住宅量6984套，住宅成交7443套，住宅供销比为0.94：1。蜀山区供销比居九区之首，高达2.36：1，庐阳区1.43：1，滨湖区1.20:1，经开区0.91：1，瑶海区0.89：1，包河区0.66：1，新站区0.55：1，高新区0.47：1,政务区0.1:1。
9月合肥各区域住宅库存走势
合肥市九大区住宅库存：9月末合肥市区住宅库存29158万套，自5月以来持续下行。蜀山区住宅库存2673套，庐阳区3921套，包河区3294套，瑶海区3695套，高新区2910套，经开区3383套，政务区1328套，新站区1772套，滨湖区6182套。
房天下房天下观点：9月新入市住宅6984套，实际开盘5288套，部分项目在9月末取得预售许可证，但尚未上市，造成实际开盘量小于新入市住宅量。目前合肥市场供应呈现两大特点：一方面，近5个月市场供给持续小于需求，致使库存跌近2.9万多套，按9月合肥市区住宅销量仅供去化4个多月。另一方面，由于2014-2015年土地供应收紧，后续的住宅入市量也不会大幅增长。另外，土地供应收紧，催生地价上涨，而市场本身供给就小于需求，房价进一步上涨的趋势暂不可逆。
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