[摘要] 9月合肥楼市政策：央行、银监会:首套房低首付款比例调整为25%；9月1日起公积金二套房首付由30%降至20%；住建部:抓紧出台公积金异地贷款细则；合肥新建商品房转让手续费调整，每平米降1块钱；合肥买卖房屋不再需婚姻证明。
一、在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付款比例调整为不低于25%。
二、人民银行、银监会各派出机构应按照“分类指导，因地施策”的原则，加强与地方政府的沟通，根据辖内不同城市情况，在国家统一信贷政策的基础上，指导各省级市场利率定价自律机制结合当地实际情况自主确定辖内商业性个人住房贷款的低首付款比例。
房天下房天下观点：商业性个人住房贷款低首付款比例调整为不低于25%，为促进刚性与改善性需求继续释放的利好政策。目前，合肥均价约8500元/平米，以100平米户型房源数，总价在85万元，首付比例在21.25万元，相比之前首付3成降低“门槛”4.25万元。
9月1日起公积金二套房首付由30%降至20%
住建部、财政部与央行今日发布通知，对于拥有1套住房并已结清购房贷款的公积金低首付款比例降至20%。调整之后公积金贷款购房首付款比例自2015年9月1日开始起执行。
为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，低首付款比例由30%降低至20%。北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的低首付款比例。
住建部:抓紧出台公积金异地贷款细则
2014年10月9日，住建部、财政部、央行三部委联合下发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，要求各地放松公积金贷款条件，职工连续缴存6个月即可申请公积金贷款，并首次明确提出公积金将实现异地互认。
随后，多个城市提出推进异地互贷政策。2015年2月，武汉、长沙、南昌、合肥的四省会城市市长共同签署了《合肥纲要》约定，四市实施住房公积金缴存异地互认和转移接续；职工在就业地缴存公积金，在户籍地购买自住住房的，可向户籍地公积金中心申请公积金个人住房贷款。异地购房贷款执行贷款地住房公积金贷款政策规定；职工及配偶未使用住房公积金贷款的，异地购房可提取公积金用于购买户籍地首套自住住房或偿还商业住房贷款。此外，湖南、湖北、甘肃、山东表示将省内推行异地互贷。
房天下房天下观点：目前，房地产市场仍然存在下行趋势，推进公积金政策，主要体现了政府力托楼市、供需调整、去化库存的态度。相比贷款条件、调整缴存期限、提高贷款额度、取消多项收费，此前政策中虽然推出“异地互贷”，但落实仍有难度，因此，此次通知将再次加速“异地互贷”的推进。另外，在合肥市场支持公积金贷款项目有限或不多，此政策难以左右先行楼市趋势。
合肥新建商品房转让手续费调整每平米降1块钱
近日，国家发展改革委、财政部印发《关于降低房屋转让手续费受理商标注册费等部分行政事业性收费标准的通知》，规定新建商品住房转让手续费，由现行每平方米3元降为每平方米2元，存量住房由现行每平方米6元降为每平方米4元。
从合肥房产部门获悉，目前合肥的价格已低于此前国家的标准，并且限价商品住房、经济适用住房，因继承、遗赠、婚姻关系共有发生的住房(包括非住房)等8类条件下，房产转让免收住房交易手续费。
“对于全市除工业项目以外的住房(包括非住房)转让，征收住房交易手续费。在住房交易手续费收费标准上，在国家和省没有出台新政策之前，合肥住房交易手续费(包括非住房)收费标准仍按照老标准执行。”具体收费标准是，新建商品住房：2.5元/平方米;存量住房：4元/平方米;新建商品非住房：成交价的0.3%;存量非住房：成交价的0.8%。
合肥买卖房屋不再需婚姻证明
合肥市房地产管理局发布《关于房屋登记中改进婚姻状况审查方式的通知》，今后，在房屋登记中不再要求当事人提供(无)婚姻登记记录证明，代之以询问的方式将相关当事人婚姻状况记载于询问笔录。巢湖市、肥东县、肥西县、长丰县、庐江县房产局遵照执行。
房屋登记相关审查方式转变后，将采取多种方式为夫妻房屋共同登记提供专项服务。同时要求开发企业、中介机构和登记窗口进行提示，提醒共同购买(含夫妻)房屋购房人，在合同中签署全体共有人；加强风险防控，维护群众合法权益。
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