[摘要] 爸爸妈妈们可知道除了教育地产，还有学位房这个名词吗？虽然两词只差了一个字，但是造成的结果有可能就是冰火两重天。
房地产市场里，教育地产就是一个雷打不动的存在，即便是在2014年楼市低迷期，教育地产的温度也是一直都未降，教育地产的价格更是没有高只有更高。伴随着近年教育部门出台就近入学的原则，教育地产就一直是高烧不退。
但是，爸爸妈妈们可知道除了教育地产，还有学位房这个名词吗？虽然两词只差了一个字，但是造成的结果有可能就是冰火两重天。只要你买了这个房子，就一定会有学位，这是学位房核心的概念。而教育地产则是由政府在每学年根据片区入学生源情况划分出来的，有些房可能上一年有学位，但在下一年可能会因为政府的规划而失去学位。与教育地产相比较，学位房的学位指标相对充足，几乎可以保证业主子女的入学。另外，学位房跟教育地产相比，大的优势还在于，免电脑派位，极大地保证了业主子女入读的机会。所以，在买教育地产时，各位家长一定要睁大眼睛，好选择有保证的学位房，以免除自己的后顾之忧。
三种关系决定了何为教育地产 何为学位房
近年来，开发商纷纷将目光瞄向了学区这一块大蛋糕，小区内自建幼儿园，引进高等教育资源，案例比比皆是。但是这并不是意味着关于孩子入校的问题家长就可以高枕无忧。学校与开发商项目之间的关系，可以根据签署合约的不同，分成不同的类型。截止目前，这种开发商和学校之间的关系就分三个种类，分别是靠近名校模式、共建学校模式、自建学校模式。
一位教育培训机构的专业人士表示，共建模式与自建模式的房地产项目是名副其实的学位房，业主子女有优先就读权。而靠近名校模式，是广义上的教育地产，以每年教育部门公布招生范围为标准，由于每年招生范围会随着片区各个社区入住率及人口变化或政策因素略有调整，所以不能百分百保证能够入校就读。
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