房天下 >资讯中心 >市场 > 正文

负利率来了 股市楼市将发生什么?

楼市参考  2015-09-11 09:05

[摘要] 8月份全国居民消费价格指数(CPI)同比上涨了2.0%,创下了2014年9月以来的新高。而8月26日新一次的降息后,一年期定期存款的利率是1.75%!

国家统计局昨天公布的CPI数据,意味着中国经济进入了“负利率时代”!

8月份居民消费价格指数(CPI)同比上涨了2.0%,创下了2014年9月以来的新高。而8月26日新一次的降息后,一年期定期存款的利率是1.75%!

也就是说,你把1万块钱以定期方式存入银行一年,如果未来一年物价涨幅维持8月份的水平,一年下来你的钱的购买力只剩下了9975元。

也许有人会反驳说,这仅仅是8月一个月的CPI,不是全年CPI平均涨幅;还有人会说,1.75%是官方利率,实际上各大银行给出的一年定期存款利率一般都大于等于2%。这些当然都没有错,但我同样可以反驳说:广义货币M2增速比GDP增速快4到5个百分点。这4到5个百分点,其实才更接近真实的通胀率。

反正不管怎么说,在官方的CPI和官方的一年定期存款利率面前,我们只能承认“负利率时代”来了。而把我们“顶入”这个“负利率时代”的,是猪。根据国家统计局的公开资料,8月份猪肉价格环比涨幅为7.7%,同比涨幅是19.6%,影响CPI上涨0.25个百分点。

负利率时代意味着什么?对居民投资消费将构成什么影响?

1、“负利率时代”的到来,意味着货币政策已经“非常态”了。居民存款意愿肯定会降低,投资意愿会上升,这对于楼市和股市是利好。

2、楼市股市会因此而上涨吗?我看很难,至少不会有全面上涨的可能。股市在挤泡沫、去杠杆,准备迎接IPO注册制改革的实施,里面风险巨大;楼市已经出现拐点,绝大多数城市房屋严重过剩,只有20来个经济发达、有人口增量的大城市可以涨一涨。不过,这些城市的房价也已经非常高了。按照美元计价,或许已经见顶。

3、到国外配置资产呢?国家近在收紧外汇管理,你普通居民到境外买房,只能使用亲友的换汇额度,然后蚂蚁搬家到境外。而这,正是官方严控的!

4、企业笑了:大家不愿意存钱,又没有地方投资,只能去消费。车、房等大宗消费都疲软了,或者受限制了,还能买什么?或许只有旅游和吃穿了。所以,这些股票或许会表现一下。

还有一个更重要的问题:中国的通胀率近在快速回升,而经济增速在下降。那么,我们会不会陷入可怕的滞胀呢?

所谓滞胀,全称是“停滞性通货膨胀”(stagflation),特指经济停滞(stagnation),失业及通货膨胀(inflation)同时持续高涨的经济现象,这个词汇是1965年被一个英国政客创造出来的。一般认为,滞胀远比通胀更难对付。

我的看法是,中国距离滞胀仍然比较遥远。这是因为,,我们的CPI如果扣除猪肉因素,仍然是疲弱的,谈不上“胀”。而猪肉是有周期的,价格因为供需的波动而波动。如果看PPI(工业品出厂价格),仍然是持续走低的,因为大宗商品价格在走低。M2增速没有明显偏快,所以货币推动通胀的条件也太不具备。第二,我们经济增速还是非常快的,即便是6.5%,仍然是大国中的亚军(印度上升为),因此谈不上“滞”。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注合肥房天下官微

有专业有态度有房源有优惠

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布已输入0/200

相关知识更多>>
新闻聚合换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com