[摘要] 现在，合肥人站在天鹅湖北岸向南眺望，有两栋建筑显得很醒目：位于西边的是安徽广电 大楼，位于东边的，则是新地 写字楼。目前，新地 的商业、住宅、写字楼业态已经全部竣工。天鹅湖畔树立起瞩目的合肥新地标。
现在，合肥人站在天鹅湖北岸向南眺望，有两栋建筑显得很醒目：位于西边的是安徽广电 大楼，位于东边的，则是新地 写字楼。目前，新地 的商业、住宅、写字楼业态已经全部竣工。天鹅湖畔树立起瞩目的合肥新地标。
新地 位于政务区潜山路与祁门路交口西南角。作为合肥城市的一条主干道，目前的祁门路全长6.3公里，西起徽亳路，东与包河大道接头。9月7日，合肥市规划局发布消息称，祁门路将从包河大道开始继续向东延伸4.73公里，与巢湖南路“牵手”。建成通车后，将成为东西向重要的分流通道。
目前，在环天鹅湖 ，还有蔚蓝商务港、新城国际、置地广场等办公、住在业态。而作为和安徽广电 比邻的业态，新地 的吸睛指数自然很高。实际上，09年 推出项目所在地块的时候，就已将该地块规划为中大规模高容积率综合体项目，并且提出了相对苛刻的限制条件：沿祁门路、潜山路和“科技绿轴”等三面不得做普通住宅，公寓建筑需作公建化处理，公寓建筑面积占比不得大于40%，公寓使用年限70年；须按规划设计条件要求另行缴纳 设施配套资金；需承诺项目建成后，酒店自行持有，该项目需建设部低于5万㎡的集中商业，商业不得分割销售。
区域为政务区中 热点板块，具有 、景观资源 。安徽本土房企金大地在取得该地块之后，也将新地 打造成为该企业的 标杆项目。从该 相关楼盘的房价上，我们就可以看出端倪：目前新地 住宅均价16000元/平米，且是大面积非毛坯户型，写字楼均价17000-18000元/平米。蔚蓝商务港写字楼均价15000元/平米，新城国际写字楼均价13000元/平米，置地广场住宅均价12000元/平米。可以看出，环天鹅湖 的房价是抬高政务区均价的重要组成部分，而新地 房价则是其中高的。从中我们可以看出金大地对该项目的重视程度。
2015年，合肥市包括天鹅湖商圈在内的三大商圈将酝酿升级：打造新南七商圈的同时，三里庵商圈将北拓西延，天鹅湖商圈也要功能整合。城市品质上，力争三年内完成长江西路、望江西路、清溪路以及潜山路、怀宁路、合作化路“三横三纵”沿线小区整治、景观提升工作；今年，启动怀宁路、合作化路沿线工程。
新地 1公里范围内拥有万达广场、银泰城、华润万象城、新地Mall四大商业综合体，并且41、129、18、162、166、516等公交线路在此设有站点。可见，新地 所占据的配套资源相当优越。
新地 目前在售1#3#住宅和A座写字楼。1#楼，218-238平米户型、3#楼，213-217㎡非毛坯房源，2015年6月交付，均价16000元/平米。10#写字楼，40层往上，均价17000-18000元/平，148-267㎡，整层约2000㎡，具体一房一价，2015年9月份交付。
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