[摘要] 2015年8月合肥购房者平均关注指数,同比2014年8月上涨112.42%,环比7月下跌22.95%。8月购房者关注指数波动幅度较大,整体走势呈现上升趋势。九区中受购房者关注的为滨湖区,一至二环为受关注环线。
一、2015年8月合肥购房者关注指数走势
波动上升平均关注指数同比上涨112%
2015年8月合肥购房者关注指数走势
2015年8月合肥购房者平均关注指数,同比2014年8月上涨112.42%,环比7月下跌22.95%。8月购房者关注指数波动幅度较大,整体走势呈现上升趋势。 8月日均购房者关注指数6002点,高值出现在8月24日,关注指数达7404点;低值为8月16日,关注指数4778点,二者相差2626点。
比较2014年8月的购房者关注指数走势,2015年8月购房者关注指数涨幅明显。从楼市整体表现来看,8月合肥市区成交7402套,同环比双降,处于楼市成交“淡季”。尽管市场成交量回落,并不影响购房者对楼市的关注,从而购房者关注指数整体呈现上升趋势。
二、2015年8月合肥区域购房者关注指数
九区三组团关注指数持续上涨 滨湖区再登区域关注榜首
2015年8月合肥九大区购房关注指数持续上涨。涨幅大为高新区,关注指数6153点,环比上涨66.79%;涨幅小为政务区,关注指数6081,环比上涨39.15%。九区中关注指数高为滨湖区,关注指数13905点,环比上涨62.03%,关注指数连续数月位居九区之首;关注指数低为新站区,关注指数3545点,环比上涨40.79%。
组团购房关注指数中,肥西县关注指数为2284,环比上涨18.16%;长丰县关注指数为2077点,环比上涨37.19%;肥东县关注指数为1335点,环比上涨22.82%。8月3大组团推盘1304套,环比7月增加928套,市场供给量增加相应吸引了部分购房者关注。
2015年8月合肥区域购房者关注指数
三、2015年8月合肥“环线”购房者关注指数
一至二环为受关注环线 二环以外关注下跌
2015年8月合肥“环线”购房者关注指数
2015年8月份合肥环线购房者关注中,一至二环购房者关注指数占比44%,环比增加近19个百分点,为受关注环线区;其次为一环以内,购房者关注指数占比31%,环比增加9个百分点;二环以外购房者关注指数占比25%。总体来看,二环以内为购房者关注热点区域。
四、2015年8月合肥价格购房者关注指数
6000-8000元/㎡价格区间受购房者关注 8000元/㎡以上关注下跌
2015年8月合肥价格购房者关注指数
从2015年8月购房者关注指数来看,6000—8000元/平米区间依然是受关注区域,占比42%,上涨6个百分点;其次为5000-6000元/平米区间,关注占比26%,与7月关注占比基本持平;8000元/平米以上关注占比18%,环比7月下跌3个百分点,跌幅较大;5000元/平米以下占比14%,关注占比走势较为平稳。
8月合肥市区均价8548元/平米,环比微降4%,九区房价环比2涨7跌。整体来看,购房者对于价格的心理预期偏低,随着刚需房源入市量减少、开发商提价等因素,后期房价或将再涨, 购房者被动接受高价,关注的价格区间也将上行。
五、2015年8月合肥户型购房者关注指数
三居室稳居关注热点 一居室关注略降
2015年8月合肥户型购房者关注指数
8月购房者关注的户型占比与7月基本保持一致,三居室依然是受购房者关注户型,关注占比50%,环比增加1个百分点;其次为两居室,关注占比27%,环比上升2个百分点;再者为四居室及以上,关注占比15%,关注占比基本持平;一居室关注占比8%,环比下降3个百分点。
从关注趋势上看,三居户型关注占比稳居关注榜首。8月合肥市区中开盘户均面积90.85㎡,其中,4区户均面积在100㎡以上。开盘户均面积走高,带动关注面积区间走高。
六、2015年8月合肥项目、房企购房者关注指数
祥源城居项目关注榜首 万科蝉联受关注房企品牌
2015年8月合肥购房者项目关注排行榜中,祥源城、绿地中心、天下锦城、海亮九玺、万科森林公园位居前5名。8月合肥楼市整体成交量有所回落,销量前十项目中品牌盘占绝大部分。从项目关注指数来看,品牌盘同样占据优势。
2015年8月合肥购房者关注指数10项目
2015年8月合肥购房者关注房企品牌排行榜中,万科、保利、恒大、文一、万达位居前五位,品牌房企连续上榜,一方面受热销项目关注影响;另一方面,品牌房企凭借其实力在合肥楼市发挥影响力,持续吸引购房者关注。
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