[摘要] 合肥望江西路叉车厂367.05亩地块，将于9月24日以现场竞价方式拍卖，并明确将保留旧厂房，建设特色文化创意街区。这两处都将打造为合肥版的“798”。
你一定知道北京的798艺术区吧，那里到处充满了文艺气息，是文艺青年聚集的地方。据悉，合肥恒通机械厂老厂房也将华丽变身，成为一个集文化展示、电子商务、创意办公为一体的时尚文化创意 。另外，合肥望江西路叉车厂367.05亩地块，将于9月24日以现场竞价方式拍卖，并明确将保留旧厂房，建设特色文化创意街区。这两处都将打造为合肥版的“798”。
合肥老叉车厂地块下月拍卖保留旧厂房
叉车厂地块位于望江西路与金寨路交口，地块编号蜀山区W1502，已确定将于9月24日14:30，在滨湖要素大市场2楼的拍卖大厅出让。此次该地块出让面积367.05亩，规划为商业和居住，参考价500万元/亩。
据悉，该地块的出让条件也很严苛，竞买者除要缴纳总共5亿元的保证金外，还要求其自身或所在母公司及母公司其他控股子公司，具有境内房地产一级开发资质且注册资本金不低于5亿元。此外，该地块要求竞得者无偿出资对规划要求保留的旧厂房进行保护性开发、建设和维护，全部自持用于打造特色文化创意街区，并须在出让合同签订5年内申报并取得“文化产业示范园区”称号。同时，在土地成交3个月内，须与安徽叉车集团签订协议，按规划设计方案代建10万平米的总部大楼，总建设估算成本为4.8亿元。
地块上商业(办公)项目建成后，竞得人自持并整体运营的地上建筑面积不得小于6万平米(含保留的旧厂房部分)。另外，拿下这个地块还须同步建设1座占地面积不小于38亩的36班 ，及1座占地面积不小于5.84亩的9班幼儿园，无偿移交给蜀山区 。地块的成交金额支付，须在签订出让合同后的30日内一次性付清，或者先分期付款50%，1年内付清余款。
仅按照参考价计算，该地块总价已达18.3525亿元。
恒通老厂房或变身文艺街区 打造合肥版“798”
未来在瑶海区也将有一个类似北京“798”的文化创意区。
瑶海自去年成为“国字号”老工业区搬迁改造试点区后，今年有三个项目获得 补助资金，共1.0403亿元，除了要在长江东路重金打造合肥版“798”恒通文化产业园外，还将建设两个物联网项目，总占地面积超过110亩。
恒通文化产业园项目主要是对恒通机械厂老厂房进行改造，建设文化产业园，总建筑面积2.1万平方米，计划总 9983万元，计划2015年开工建设，2017年建成使用。
“恒通机械厂老厂房已有20多年的历史，承载着合肥老工业的城市记忆。”瑶海区发改局副局长盛春生介绍，作为 获得国家城区老工业搬迁改造专项资金的项目，恒通文化产业园项目获得专项补助资金1640万元，将利用恒通机械的老厂房和土地资源，打造集文化创意、电子商务等新兴产业形态为一体的现代创意文化产业园。
“按照设想将对老厂区、老厂房和老设施进行修旧如旧，打造类似北京‘798’的文化创意区。”盛春生说，建成后的恒通文化产业园占地约65亩，拥有文化展示、电子商务、创意办公、综合服务、相关配套设施等多个功能服务区，成为一个生态型、旅游型、时尚型的文化创意 。
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