[摘要] 本期购房百科，给大家带来蜀山之麓、董铺之滨，以科技立区——高新区买房分析。高新区房价突飞猛进，已破8000大关。
【编者按】 如果你不想在烈日高照的八月奔波于各个售楼处，如果你不想在拥堵的人群中破坏对婚房的期许，如果你不想在眼花缭乱的地产广告中手足无措，敬请关注房天下“全城热恋•8月婚房季”！八月，合肥房天下全城热恋甜蜜婚房季，为您详细解析购房的 流程，耐心解决您的各种疑难问题，助你开启家的旅程。八月恋爱季，2015夏天给爱一个家！
本辑购房百科之选房大类，锁定合肥九区三县各大区域，从区域发展、房价地价等楼市背景，分析区域主流置业人群，精推热点楼盘。本期，给大家带来蜀山之麓、董铺之滨，以科技立区——高新区买房分析。随着两条 的规划，加上自身得天独厚的 ，高新区房价突飞猛进，已破8000大关。可以预见，高新区将成为越来越多购房者的置业选择。
科技当先 高新区成为购房“香饽饽”
合肥高新区地处大蜀山脚下，董铺水库之滨，1990年10月奠基，1991年3月经国务院批准成为 高新区，是合芜蚌自主创新综合改革示范区核心区和合肥现代化新兴 城市“空间发展战略”西部组团的核心区域。
合肥高新区是安徽省大的高新技术产业化基地，已形成智能家电、电子信息、 装备制造、智能语音、新能源、公共安全、文化创意、生物医药、新材料等高新技术产业集群。高新区现有企业8100多家，外商 企业400多家， 500强 企业10余家，境内外上市公司 企业50余家，培育国家高新技术企业365家，上市企业15家，“新三板”企业10家。
高新区科教资源丰富，科技立园，促成高新区不断实现跨越式发展。强大的科技实力，不仅为高新区的发展提供坚强的后盾，还为其提供更多的就业机会，从而吸引了越来越多人的入驻。可以预见，环境宜居、技术雄厚的高新区，将成为购房者眼中的一个“香饽饽”。
时代，西城商圈，高新区
“荒芜到繁华，需要时间，更需要创新”，这句话或将属于高新区。曾经的高新区，是一个配套匮乏，远离 的区域。 从“141”城市空间发展战略到“1331”组团战略的定位，政策扶持，高新区不再受“漠视”。
随着合肥大建设的进一步推进，要不了几年，合肥将被 所覆盖。俗话说，“一响， 万两”，由此可见 的 。很多购房者在选房时，也都开始考察有无 站点，能否使用 作为一大考量指标。 将 这是一个毫无争议的话题。
2号线与4号线横卧高新区，这两条的开通，无疑将改变高新区的时间和空间概念，大大缩短了出行时间，进一步拉近了高新区和 的距离。对于高新区来说，宁大道站，东至大众路站，该线东西向贯通 城区，联系老城区、高新区以及科学城，将极大地引导和促进各区的发展。
一个让我们瞩目的区域正在“大湖名城创新高地”的画卷中舒展开来。高新区的繁华时代或将到来，挺进城西，翻开高新新时代的篇章。
出房价涨 单价破万成可能
细数上半年合肥土市成交土地，二季度六 频出“亮瞎眼”。 4月29日，蓝光19.52亿摘高新王咀湖宅地KF5号地块，成功刷新区域总价 纪录，引得周边房企竞相傍 。
KF5号地块楼面价5543.45元/平米，结合建安、管理成本以及利润，未来宅地房价低10750元/平米。单价破万，这恐怕只有政务区才常见的房价，未来将出现于高新区。
上半年多数传统开发商面临发展压力，亟需拿地后续发展，纯居住用地竞争激烈，促发 诞生的同时，也将倒逼整体市场的升级和企业转型。可以预见，水涨船高， 效应必定能带动高新区房价的上涨。
改善需求刺激 或成为下一个“富人区”
伴随着141和1331战略的推进，高新区迎来了快速发展。房天下监控 的数据显示，2014年1月到2015年7月，高新区住宅成交16022套，月均销量843套。相比2014年，2015年上半年高新区宅交量有所下降，主要受在售刚需房源减少影响。
7月合肥市区住宅成交均价8890.36元/平米，环比上涨5.10%，同比上涨14.47%，房价连续4个月上涨，逼近 8900元/平米。从区域来看，九大区房价基本告别“6字头”。除新站区、经开区外，合肥市区各区域房价均超过8000元/平米，高新区均价8862元/平米，涨幅高，成为“刚需价格线”不断上涨的主要原因。
2015年上半年高新区的房价还是7字头，同比上涨8.87%。2014年高新区为刚需价位房源的集中区域，当期整体价位7千元/平米出头。进入2015年，受区域别墅、洋房 业态较好的成交表现，房价涨幅较大。随着区域刚需房源存量的减少以及地价的攀升，后续房价或将进一步上涨。
那高新区有哪些热销盘呢？我们一起来看看吧。
价格：6900 元/平方米
地址：高新区习友路与玉兰大道交叉口
交通：656、234路到油墩头站，652、653路到深港产业园站。规划 4号线习友路站，规划 2号线长江西路站。
： 合肥市兴园
大众点评：周边人文环境和地理环境都很不错，北边是大蜀山，旁边就是新华学院，还有其他的两所高校，本人喜欢打球，放假的时候可以去 打打球；房子 ，赠送多，小区配套比较全。总体还是比较满意的。RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> <<<<看点评
价格：7500 元/平方米
地址：高新区望江西路与创新大道交汇处
交通：651路中试基地站下，503路、656路、665路管委会站下即到。
初中：永和
大众点评：很有 的高新区，祥源城！我就看了这一套房子，就立刻动手买了，开盘当天给个很多优惠。和朋友一起买的，以后还能做邻居！环境不错，依山傍水的，哈哈，以后要是都能开发起来那就太棒了！RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> <<<<看点评
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价格：8400 元/平方米
地址：高新区科学大道西、海棠路南
交通：乘坐162、166、158、651、652、516、43、41路到柳树塘下； 4号线规划中。
： 合肥市兴园
大众点评：环境和绿化挺好的，周围配套也齐全，邻近政务区，离天鹅湖也挺近的。逛街什么的都还挺方便的，根据我的买房经验啊，大家买房子不要只看现在的位置偏，要看发展 ，l型的厨房设计我喜欢，厨房#本来还担心厨房的采光，有个小阳台就不用担心啦。RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> <<<<看点评
价格：6800 元/平方米
地址：高新区香樟大道与习友路交口向西200米
交通：656、653路到智能产业园站、234路到油墩头。习友路 4号线（规划中）
： 合肥市兴园
大众点评：御景城，居住环境好，空气清新，合肥的“避暑山庄”。对于刚需族来说，是一个 的佳的选择。距离天鹅湖都 ，处于高新，经开，政务交界处。 <<<<看点评
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