[摘要] 本辑购房百科之选房大类，锁定合肥九区三县各大区域，从区域发展、房价地价等楼市背景，分析区域主流置业人群，精推热点楼盘。本期，咱们来说一说合肥九大区中的“后进生”——经开区。
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本辑购房百科之选房大类，锁定合肥九区三县各大区域，从区域发展、房价地价等楼市背景，分析区域主流置业人群，精推热点楼盘。本期，咱们来说一说合肥九大区中的“后进生”——经开区，这个集工业、商务、文化于一体的多元区域。坐拥工业产区、合肥十大景的明珠广场和大学城， 区域职能的不断丰富，楼市发展也是突飞猛进，房价一路看涨，蕴含无限 。
合肥“西南明珠”多元化并存
经开区2000年2月被国务院批准为 经济技术开发区。规划面积79平方公里。园区分为东西两大功能区域，东部以工业为主，设有 工业区、南部工业区；西部为商务文化区，建设合肥大学城、国际商务 区、国际社区等。
早期的经开区区域内工业厂区遍布，交通也不便利，商业方面，只有以明珠广场为 的商业聚集点。而近年来，随着经开区向西、向南方向的发展与拓展，形成了中环城、港澳广场等多个商业圈，多家房企争相入驻，经开区也迎来了其历 新的发展契机。
经开区多业态并存，工业园产区坐落其中，商业圈高速发展，大学城人文气息浓郁，形成了工业、商务、文化于一体的多元化发展模式，高精线路是其发展新趋势。
延伸阅读：
三号 线 促成商圈
“一响， 万两。”一向被认为是一条地下“通道”，不仅舒缓了紧张的交通压力，更重要的是带来沿线楼盘的 以及交通的便利。换句话说， 实现了所在土地和房屋的明显 ， 通到哪里，房价就涨到哪里。
合肥 3号线经开区段早将于2015年7月下旬动工，其中，经开区段约6公里，全部沿翡翠路路 敷设，沿途设有6个车站，分别是芙蓉路站、繁华大道、丹霞路、锦绣大道、紫云路和方兴大道站。总规划工期是53个月，预计到2019年底完工。
目前，经开区中环城、港澳广场、明珠广场商圈已形成一定规模，并开始集聚着越来越多的人气。配套、人气、项目也在逐步完善，人气也就渐渐来了，终促使房价上涨。而3号 线把原公交距离一个半的经开区明珠广场商业圈、中环城商业圈与步行街商业圈、三孝口商业圈等连接成线，商圈之间的距离急剧缩减，商圈与商圈之间互相连接，能更好地吸引人流量到经开区，繁荣经开区的商业地产与经济。
名扬地价涨 崛起
2015年5月15日，华邦集团以910万/亩的天价竞得合经区2015-002号地块，地面价13649元/平，住宅楼楼面价5460.00元/平，溢价率139.47%，总价8.02亿，摘取区域新 。而这也是华邦集团首次进驻经开区。
放眼合肥整个市场，仅仅几年不到的时间，经开区的地价已经开始迎头追上。 2014年合经区2014-008号地块仅以单价560万/亩被世茂地产拿下，楼面价为3652.16元/平米。不到一年的时间，经开区地价水涨船高。从地块本身资源来看， 、地段、交通等诸多因素都无可挑剔。
房价三级跳 无限
据房天下数据监控 统计，2015年上半年合肥市区（九大区）住宅成交均价8260.36元/平方米，同比上涨9.37%。而经开区住宅成交均价7513.51元/平米，同比上涨0.55%。不难看出，经开区房价仍在“7字头”。
2007年至今，合肥经开区房价从3000元/平米不到，到现在的部分楼盘8000元/平米，经历了一个三级跳式的发展。楼盘 或将牵动连锁效应，经开区楼盘价格或将再次迎来“跳跃”。
随着经开区 项目的不断推进，这里的商圈会不断与其他合肥商业圈连点成线，吸引到更多的人气，加快配套设施的完善，商业设施一旦成熟，这里将会是一片新的繁华之地。
据对各个区域楼盘受关注度的调查数据显示，有16.7%的网友选择如果买房将选择经开区， 榜单第三位。受到如此高的关注度，经开的楼盘更不愁卖了。下面合肥房天下小编给大家推荐一下经开区区卖得火热的楼盘。
均价：待定
地址：经开区芙蓉路松林路交口东南角
交通： 三号线 公交：20、128路、 126、149、150、226、602、605、608路
配套：中环城、港澳广场，合工大、安大等省市著名高校，书香氛围浓厚，翡翠湖、徽园等公园设施齐全、自建 （六安路 ）
点评：华邦经开区新盘，华邦的楼盘品质还是可以的，在合肥毕竟已经有这么多的楼盘了。别的楼盘我不了解，但是在蜀山区乐购旁边的那个小区我去过，以前我有个同事在那里租房子，小区里面的绿化真不错，反正我是 的喜欢，楼间距也比较大。 <<<<看点评
均价：8000元/平方米
地址：经开区翡翠路与紫云路交汇处向东200米（翡翠湖东岸）
交通：150路、32路、26路、602路、691路至紫翡路口下，未来 7号线与3号线翡翠路站下车
RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">配套：中环城商圈、港澳广场商圈、明珠广场商圈。徽园、欢乐岛、海洋公园、翡翠湖公园。安徽大学、合肥工业大学。安医大二附院、市口腔医院。
点评：大品牌开发商，世茂是大品牌啊，十强房企，品质保障，配套齐全，物业服务到位。翡翠湖边风景优美， 大学城人文环境优，居住环境很舒适，360全 社区，方便孩子 。 口旁，以后交通便捷。配套完善。而且自带 和幼儿园，“宅优住”计划 个项目，肯定是用心在做， 。 <<<< 看点评
均价：11000元/平方米
地址：合肥经开区翡翠湖北岸
交通：公交乘坐149、128路至繁云路口下
RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">配套：中环购物 、安医二附院、明珠国际大酒店、翡翠湖迎宾馆、润安公学、中锐国际 、合工大和安大等 院校。
点评：绿城的项目品质一灌不错，这个项目 翡翠湖，离安大新区比较近，小区这还有168 ，整体环境绿化都不错。配套中环城大润发，还有大学城的生活配套，很方便。 <<<<看点评
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