[摘要] 随着置业群体的年轻化，蜀山区也迎来属于自己的一批置业者。今天，房天下小编精推蜀山区的热门房源，看看哪些热盘是蜀山区购房者的爱。
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本辑购房百科之选房大类，锁定合肥九区三县各大区域，从区域发展、房价地价等楼市背景，分析区域主流置业人群，精推热点楼盘。本期，给大家带来合肥为繁华的片区——蜀山区，这个拥有120万也是合肥人口多的大区，打造过包括黄潜望、三里庵在内的一张张城市名片，近年来的区域楼市也是风生水起，市中心房源短缺，房价却一路领涨。
120万合肥人口大区 蜀山区资源荟萃
根据2014年安徽省县级常住人口调查报告显示，合肥去年末常住人口为769.6万人，蜀山区成为人口突破120万大关的区域。作为人口大区，蜀山区的规模正不断变大，愿意扎根入驻的人越来越多。
近日，蜀山区表示，将利用3年时间，培育打造一批特色街区，其中包括11条区重点打造的特色街区和12条提升改造的特色街区项目。这是蜀山区用“真金白银”利好政策来促进商贸服务发展。特色商业街是城市商业的重要载体和有力支撑，是城市商圈的辐射源，未来，合肥将又多出新的特色街区及辐射经济圈。
经济圈发展带来城心繁华，人流汇聚的蜀山区对教育资源同样重视，买房看学区，这是现在众多购房者考虑的关键因素。据新闻报道，青阳路小学、黄山路小学分校即将开建，与此相对应的是蜀山区城建项目“大爆发”，从当初的一条望江路，到现在的高架主干道地铁等道路纵横交错。多面向优质资源的汇聚，促成蜀山区的跳跃性发展。
“双轨”助飞 五大商圈缔造城市中心
地铁延伸到哪里，财富就涌向哪里。这是一个被无数次验证过的定律。对于蜀山区来说，有地铁1号线、地铁2号线、长江路、黄潜望等等，主干道、地铁线全方位覆盖。利用长江西路轴向带动，在地铁2号线开建之际，地铁沿线商业布局，推进井岗镇、产业园、南岗镇沿线商业地块上市，整个长江西路地铁商业带初具雏形。
说到合肥市的商业新模式，无法不提到蜀山区的“五大商圈”，它们改变了合肥市特别是城西群众的生活方式。在年初的政府会议上，蜀山区透露，今年将在打造新南七商圈的同时，三里庵商圈将北拓西延。
“双轨”助飞，五大商圈带来丰厚人流，蜀山区俨然已成为合肥城市中心。繁华处，吸客住，大多数购房者在选择蜀山区时，成熟的生活服务及娱乐设施配套，便利的交通成为主要因素，入驻城市中心令人向往。
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城心稀缺 地王频现地价猛涨
既是城心，必为稀缺，这在土地资源的放量上表现得尤为明显。
早在2009年，梅园以以683万/亩的单价摘得国购广场附近54.1亩的商住用地，即如今的之心城和梅园公寓。
2013年，中国铁建以单价610万/亩，总价15亿摘西一环龚洼地块，建设247.92亩的综合体用地。
今年5月15日，蜀山区W1501号地块拍卖出让，现场引来苏宁、梅园、国嘉等6家房企参战，更是吸引绿城、保利等房企大佬观战。终，国购以2590万/亩竞得蜀山区W1501号地块，总价6.7亿元，溢价率270%，楼面价7769.96元/平米。合肥市新的单价地王诞生。
蜀山区W1501号地块地处人气旺盛的三里庵板块，如今，以国购广场、之心城、IFC为核心的三里庵商圈，已成为西城中心，土地价格水涨船高。
伴随着141和1331战略的推进，蜀山区向西发展的步伐愈加迅猛，先后吸引万科、华润、置地、蓝光、海亮、大富等知名房企入驻，这其中，海亮、祥源等系列项目缔造过“日光盘”的神话。
来自房天下监控中心的数据显示，2014年1月到2015年7月，蜀山区住宅成交13494套，月均销量710套。相比2014年，2015年上半年蜀山区宅交量有所下降，主要受在售刚需房源减少影响。
7月蜀山区房价8933.17元/㎡，环比微涨1.73%，同比上涨14.30%。7月底蜀山区住宅库存量2138套。按月均销710套计算，去化周期在3个月左右，库存压力较小。
环顾以往，蜀山区房地产的起步并不低，它早迎来了万科、华润等一系列标杆房企，万科金色名郡、华润幸福里等代表性项目为蜀山区的发展打下了坚实的基调。如今，随着置业群体的年轻化，蜀山区也迎来属于自己的一批置业者。今天，房天下小编精推区域热门房源，看看哪些热盘是蜀山区购房者的爱。
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均价：7000 元/平方米
地址：蜀山区长江西路与振兴路交口西北角
交通：地铁2号线（规划中）、24路到沁源路公交站下车，快4公交到山后店站下。
点评：首先，环境不错，靠近高新区，人少嘛，空气清新，又靠近大蜀山！交通方面，离长江路蛮近的，但是就那条主干道，有点小堵，地铁通了以后应该要好点吧，配套，有点弱，等加侨的商业营业了，应该就还不错了吧。 <<<< 看点评
均价：7600 元/平方米
地址：蜀山区长江西路与振兴路交口向北100米。
交通：紧邻地铁2号线振兴路站，公交有快4路、24路到井岗村站下，56路、650路到蜀山产业园站下。
点评：在网上看蜀山里的样板间搞的还挺好的，近，准备买房子，但是上班也没时间去看看，只能先在网上了解了一下。 <<<<< 看点评
均价：10700 元/平方米
地址：蜀山区长江西路与潜山路交叉口向北50米。
交通：附近公交有3、8、22、24、48、51、108、119、124、232、502、652路公交，公交点点：三十四中站。
点评：交通好方便的说，刚看了一下有10路公交车能到天玥中心的，又在长江路边上，未来还有地铁，这个位置真心的不错。 <<<<< 看点评
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