[摘要] 此次天津爆炸点方圆3公里分布住宅小区数量多达十五个以上，万科海港城离爆炸点600米。这些居民区建筑多为高层板楼，居住密度极大，爆炸点周围1000米内，有超过5600户住户。
此次天津爆炸点方圆3公里分布住宅小区数量多达十五个以上，万科海港城离爆炸点600米。这些居民区建筑多为高层板楼，居住密度极大，爆炸点周围1000米内，有超过5600户住户。
爆炸致房屋价值消失
“我们希望政府能把房子回购，把钱还给我们，把财产损失赔给我们。一方面心里有阴影，一方面房屋结构有问题，再一方面环境已被毒害，我们都不想在这住了。”很多住户表示：受到爆炸的冲击和影响，房屋的价值消失了，不会有人在这买房，也不会有人在这租房，对于当初买以单价1.1万购置的房子，再也无法出售。
律师：房屋贷款还是要还
麻增伟律师表示：贷款是需要继续还的，是和银行之间的关系，如果和银行的借款合同中没有特别约定，跟银行之间就是纯粹的借贷的关系，没有借款合同的特别事由出现，应该是必须要还款的。
根据房屋按揭贷款合同的约定，借款人与贷款银行之间形成债权债务关系，房屋是房屋按揭贷款的抵押物，在借款人未按合同约定偿还贷款本息的情况下，贷款银行可以与借款人协议以抵押房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押房屋所得的价款优先受偿，对仍未清偿部分的贷款，借款人仍有义务偿还，贷款银行仍有权向借款人追偿。
招商银行的一名工作人员也解释到：没收房产拍卖后仍无法完全偿还银行的贷款，则贷款人还要继续还，并不是收了房剩余的钱就不用还了。
保险可理赔，但很多人没投保
对于购买保险情况，在业主群里，人身保险一部分人有，但是财产保险几乎没人投，“因为没人能想到房子会被炸。”
在财产险中，一般涉及两个险种，一种是家财险，房屋损坏后，赔偿损失；另一种是按揭保险，房屋在按揭的时候，银行要求投保，如果房屋发生损失后，受益人是银行，应该先返还银行的贷款。
如果投保了家财险，对于保险公司来说，针对这个损失理赔，至于受益人使用这笔赔偿金来修缮房屋还是偿还贷款，保险公司就管不着了。而至于按揭保险，原来保险做的比较多，现在也比较少。
赔偿未明确，房贷可能得继续还
由于此次天津滨海新区事件影响力比较大，而且使得购房者在短期内丧失了还贷的经济能力，所以在房贷偿付可能应急做法：
1、地方政府和商业银行进行协调，允许购房者有一个还贷的缓冲期。
2、修改还贷的要求，可能还是需要偿付，但在具体利率、偿付金额、期限上可能有修改的余地。
3、允许购房者终止此类物业的还贷计划，中间的金额损失或由地方政府和相关房企来承担。
当然，具体情况还有待责任认定后，终赔偿才能确定。关键是，这次突发事故使得后续房屋财产保险的重要性得到体现，地方政府应该在这个过程中同时加强房屋层面的商业保险的推广。对于个人而言，保险规划应当更加全面才对。
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