[摘要] 日前，黔江区市民陈女士致电本报称，她本打算在江北区租一间房子，没想到却被骗了近万元。
日前，黔江区市民陈女士致电本报称，她本打算在江北区租一间房子，没想到却被骗了近万元。如有购房问题请拨打热线：400-890-0000
租房骗局层出不穷防不胜防
陈女士告诉记者，今年6月，因为工作原因，她打算在观音桥商圈附近租一间单间配套的房屋。随后，她通过房产中介打听，也在某知名租房网站搜索。
到7月份，她陆陆续续看了好几套房子，但是，要么觉得租金太贵，要么觉得装修太过简陋，一直没有租成。
直到有一天，陈女士在某网站搜索时，发现一条租房信息：一位自称姓锦的房东称，有一套位于观音桥北城旺角的房屋要出租，租金每月1200元。信息中说明了自己出租房屋的原因，还配有大量房屋图片。陈女士感觉还不错，立即联系了房东锦女士。
锦房东告诉陈女士，自己常年在外地做生意，基本上不回重庆。她还将自己与前一位承租人的水电气缴纳信息、房产证等照片都通过微信的方式发给了陈女士。
后，锦房东告诉陈女士，她要一次性收半年租金和押金共计9200元，但是自己无法回重庆，让陈女士将钱直接汇入她指定的账户。
锦房东还告诉陈女士，她已将房产证、钥匙、水电卡等一系列东西都交给快递了，等陈女士汇款以后，她会让快递将东西交给陈女士。
“我还向所谓的快递确认过了，那个快递说要等锦女士消息。”陈女士虽然有些不放心，但是考虑到房租便宜，怕错过就再难找了，于是，当天就将9200元汇给了锦房东。
没想到汇完钱以后，锦房东和快递的电话就再也打不通了。这时才意识到上当的陈女士向江北区公安分局观音桥派出所报警。
记者从观音桥派出所了解到，类似骗局还有很多，他们每个月都能接到租房被骗的警情。
“骗子都是使用的虚拟号码，而且多半是异地作案，无从查起。”办案民警告诉记者，除了陈女士遇到的骗局，还有转租的骗局。
骗子先从房东那里将房子租过来，再转租给其他人，然后消失不见了。“骗子租房预付3个月租金，然后他转租出去，收取半年租金，这样他就可以赚取几千元的差价。”民警告诉记者他曾经经手过一个案子，两名嫌疑人先后租下100多套房屋，然后转租出去，骗取了数十万元房租费。
“还有骗子假冒中介和房东的。”民警说，骗子首先租下一套合适的房子，然后冒充中介，在网上发布廉价租房信息，吸引眼球。每当有市民看房满意与假房东签下合同并交纳了中介费后，这位假房东又找出各种理由不肯出租。这时市民找到中介退钱时，中介则说双方已签租赁合同，中介服务已经完成，房东属单方违约，中介费不予退还。
网络信息乱象丛生 苦了承租人
为图方便，不少想租房的市民都通过网络查找房源，可是网上找房子真的靠谱吗？记者就此进行了一番调查。
日前，记者以想租房子为由，通过某知名网站查找。
刚发出信息一天，就要不少人联系记者，其中有房东本人，也有中介公司。
某中介公司客服经理告诉记者，他手头有一个观音桥附近的房屋需要出租，不但装修不错，而且价格也不贵。记者通过网上他发布的信息看到确实如他所说，于是联系前去看房。
过了一会儿，他告诉记者，刚刚说的那个房屋已经被租出去了，对方刚签了合同，现在只有另外一间稍微贵点的，问记者要不要租。
记者多次调查发现，类似情况非常多，几乎占了该网站租房信息的三分之一以上。房产中介为了吸引租房者眼球，发布的房源多是价格低、条件好，非常有诱惑力。但是当租房者打电话过去咨询时，就会被告知该房源已出租，并热情推荐其余房源。
除了这类情况，记者还遇到另一类情况，那就是网上发布虚假信息。
日前，房东李先生联系记者，说他手里有一间单间配套的房屋要出租，价格也不贵，于是记者前去进一步了解情况。
到了现场后才知道，李先生所说的单间配套，其实是将一套两室一厅的房屋隔成了3个单间，并在每个单间修建了一个厕所。而且，他在网上发布的图片，也与真实场景有出入。
当记者追问时，李先生则说图片有出入很正常。
租房一定要谨慎 好去当地派出所登记
关于房屋租赁的问题，早在2011年我市就出台了《商品房屋租赁管理办法》，其中明确规定：房屋租赁合同订立后30天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理房屋租赁登记备案。但是，这款保障房东和承租人双方利益的条例，几乎被人遗忘了。
观音桥派出所民警告诉记者，对于租房时可能出现的陷阱，选择网络租房要分清信息真假，不要被低价房源所诱惑。见到房东后一定要确认房东身份，认真查看房东的身份证、房产证原件，还要详细核对房主对房屋的知情度，并向周围群众或居委会咨询，确认是否是房东。同时，要签订正规的租赁合同。如果房东委托他出租房屋，一定要查看其出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。“好的方法是与房东一起到当地派出所登记备案，派出所一查就能查出房东是否是假冒的了。”民警说。
如果是中介公司发布的消息，要确认中介是否有中介资质。一些不良中介人员假冒房东行骗，将租来快到期的房屋以较长的租期转租，从中牟利，造成租房者房财两空的损失。如果发现上当，一定要保存好证据及时报警。
不过，在调查中，不少房东和承租者都表示从来都没有去备案过，主要原因则是嫌麻烦。
《商品房屋租赁管理办法》中规定，直辖市、市、县建设（房地产）主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统，逐步实行房屋租赁合同网上登记备案，并纳入房地产市场信息系统。
记者打算就该《管理办法》的实施情况采访市国土房管局，被告知需要递交采访申请才行。截至发稿时，记者已递交采访申请一周，期间多次询问进展，却一直没有得到回复。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
