[摘要] 昨天上午,合肥(楼盘)市民冯先生反映,他在华冶天然居小区买了一套新房,房子还没交付,房梁里的钢筋却被打断了。在一份抽样检测报告中,记者得知有问题的房梁约占15%。对此,开发商认为,这主要是施工单位在安装地源热泵系统时,在房梁上打孔洞穿管道造成的。目前,开发商承诺将尽快拿出整改方案。
昨天上午，合肥（楼盘）市民冯先生反映，他在华冶天然居小区买了一套新房，房子还没交付，房梁里的钢筋却被打断了。在一份抽样检测报告中，记者得知有问题的房梁约占15%。对此，开发商认为，这主要是施工单位在安装地源热泵系统时，在房梁上打孔洞穿管道造成的。目前，开发商承诺将尽快拿出整改方案。
昨日，记者来到位于繁华大道和宿松路交口的华冶天然居小区。“一想到这房子出问题，我彻夜睡不着觉。”冯先生说，华冶天然居小区前年开始预售时，他们东拼西凑外加贷款，买下一套新房。让他没想到的是，曾吸引不少业主的地源热泵，竟给房子造成了无法估计的创伤。
记者跟随一位业主走进4号楼一楼一套新房里。房内铺设的地源热泵管道清晰可见，遍布在通道和天花板上。记者发现，几乎 管道都是打孔穿过房梁，在空调接口处两根粗管几乎占满了房梁横截面。“像这样打孔，房梁里的钢筋都断了。楼层承重力肯定受到很大影响。”在一位业主指引下，记者在房梁孔洞与管道缝隙中，依稀看见了钢筋断裂面。
记者了解到，华冶天然居小区共5栋楼，楼层在28~33层不等，房子目前已基本售空，有800多户。小区开发商为安徽华冶置业有限责任公司开发(下文简称华冶置业)。“一个月前我们就应该拿新房了，后来业主们发现这个问题，小区又延期交房了。”一位业主介绍。
业主李先生表示，发现这个问题后，他们展开调查并发现，由于小区地源热泵系统管道前期没有预埋或预埋错位，导致后期安装时在房梁上大面积开孔，进而打断了房梁下部钢筋、抗扭钢筋、构造钢筋及箍筋。“安全是重要的，房梁里面钢筋断掉了，我们要求有检测资质的单位进行检测。”一位业主说。
接到业主们投诉后，合肥经开区建管 已于近日会同信访部门以及海恒社居委，组织建设、施工、监理、设计等单位和业主代表(由业主自行推荐)举行见面会，按程序由业主代表选定的检测单位对户内及户外房梁进行抽检复核。日前，这份检测报告已经出来。昨日，记者看到了这份关于开发商在房梁上打孔造成房屋安全问题的检测报告。该报告由华冶置业委托安徽省建设工程质量第二监督检测站检测后出具的，针对4号楼其中三个楼层进行的抽样检测。根据报告，被检测的72根轴线(即房梁)中，有65处孔洞箍筋鉴定为C级，有9根房梁鉴定为D级。
记者查阅《危险房屋鉴定标准》，发现C级表示部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情。D级表示承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情。“这好比一个人受伤，C级只是伤筋，D级严重，已经动骨了。”一位知情人士介绍。
据了解，小区5栋楼都已进行了抽样检测。其中4号楼检测报告先出来，此后每隔5天出一份检测报告。
昨天上午，华冶置业和相关单位在海恒社区福禄园居委会向业主们说明了检测报告内容。记者在说明会上听到，检测单位一名负责人表示：“出现这么多D等级，是我们没有想到的，房梁目前确实存在很大问题。”
小区原设计单位结构设计负责人表示：“每一户至少有4道梁开孔。根据抽样结果，有问题的房约占15%。其中C级和D级，也就是开孔造成严重质量问题的占10%左右。”说明会上的结果让业主们很震惊。
开发商多位负责人告诉记者，这么多房梁出现问题，主要与安装地源热泵系统的施工单位没有按规划图纸来施工有关。由于昨日安装地源热泵系统的施工单位并未出席说明会，记者多次致电该单位负责人，但始终无人接听。
目前，华冶置业相关负责人已表示，会根据检测报告出具整改方案，确保业主安全，但这需要时间。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
