[摘要] 究竟是买现房好还是期房好,这对于许多购房者来说,这是一个十分纠结的问题。期房需要等待,且充满了许多不确定的因素;现房交房快,却可能面临楼层和朝向不佳的问题。
房天下讯 究竟是买现房好还是期房好,这对于许多购房者来说,这是一个十分纠结的问题。期房需要等待,且充满了许多不确定的因素;现房交房快,却可能面临楼层和朝向不佳的问题。而对于重合肥购房者来说,“现房”及“准现房”有时候还真是影响入市的重要标准。
购买现房具有一些十分明显的优势。比如可以规避烂尾楼的风险,房屋的空间也清楚可见,内外配套一目了然,不会出现被开发商的广告欺骗的状况。如果是清盘的楼盘,开发商一般都有比较大的优惠,所以对于购房者来说,在清盘期购买已呈现的房子,既安全又实惠。
买现房虽好 有9件事需谨记
2、要注意约定开发商办理小产权分割的具体期限及相应的违约责任。
3、实地勘察小区外部环境。路况及周边公共交通设施对于业主上班出行等是否便利;小区周边是否有菜市场及商业网点设施,是否满足正常生活所需;如果业主家中有孩子还应重点考察一下周边都有哪些学校及学校的口碑等等。
4、实地勘察小区内部环境。小区规模及社区氛围等是否符合购房者的性情;是否有足够的绿化;楼间距是否影响采光、小区内路况是否能做到人车分流,小区围墙的高低及小区的私密性等。
5、看房顶是否漏水、墙面是否渗水(因为电线安装在墙体内,墙内潮湿,容易引起墙体导电,非常危险)。好是雨天去看房,这样更容易看到雨水是否渗漏。
6、看房屋楼层之间的高度,天花板过低,会使人感到压抑,同时严重影响采光,此外,楼下的业主也很容易听到楼上业主搬动家具时的嘈杂声,影响正常的生活作息。
7、看墙上、墙角是否有裂缝,注意天花板是否有泥土跌落、是否平展,查看墙壁是否隐藏着竖向裂纹。
8、不要只看厅堂,更要看卧室、厨房、卫生间,注意水龙头是否通水,下水道是否堵塞。
9、看内部布局是否合理,如:客厅多面开门,不适于摆设家具;另外还要注意墙体是否隔热、隔音良好,下水管道是否在室内,通风、采光是否良好等。
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