[摘要] 整个7月份，合肥市土地 共计举办3场土地出让活动，12宗地共计753.47亩集中入市，带来合约57.09亿元的土地收入。
房天下房天下讯 据合肥房天下数据统计显示，整个7月份，合肥市土地交易 共计举办3场土地出让活动，12宗地累计753.47亩集中入市，带来约57.09亿元的土地收入。值得一提的是，7月合肥土地成交均价757.71万元/亩，为近两年来合肥月均土地成交均价创下一个新的高度。另外，本月土拍中，禹洲、文一、信达等房企均有所收获。
7月合肥土地入市详情（点击查看大图）
12宗地揽金57.09亿 7月土地成交额同比涨30.07%
环顾7月合肥土地市场，12宗土地共计753.47亩，合约成交额57.09亿元。7月土地成交额同比去年7月份上涨30.07%，环比今年6月份上涨49.76%。
本月三场土拍分别为7月10日、7月24日以及7月28日。7月首场土拍原定于7月7日入市，后因部分地块延期，剩余地块与7月10日举行。当日，禹洲950万/亩家门口摘地，入皖9年七盘连城，文一夺肥东再造 系列，祥源拿高新商办地。7月24日土拍，4宗县郊地块揽金5473万元。
7月28日后一场压轴，3地揽金46.9亿元，信达以33.6亿总价刷新滨湖单总价 纪录，文一首进高新，为当月第二次拿地，皖投豪掷11.23亿首驻庐阳。
从区域上看，本月合肥土地入市包括7宗市区、5宗县郊。市区有新站2宗、瑶海1宗、高新2宗、庐阳1宗以及滨湖1宗，县郊有肥东2宗、长丰1宗、肥西1宗、庐阳1宗。7月原本计划出让的县郊13宗地块，后因参与竞拍人数不足，后仅5宗入市。
成交均价上，房天下数据 显示，7月合肥土地成交均价达到757.71万元/亩，环比6月份翻了一倍多，涨幅达101.51%，同比去年7月上涨69.88%。翻阅近两年合肥月土地成交均价记录，757.71万元/亩均价仅次于去年11月均价703.06万元/亩，成为合肥土地市场月成交均价历史中又一高峰。这其中，信达滨湖成交单价以及禹洲新站成交单价对此均有贡献。
信达刷滨湖 纪录 文一月收两地首驻高新
7月28日，信达以1070万元/亩夺金斗公园宅地，霸气包揽滨湖单总价 。7.28成为继“5.15 日”后，2015年合肥土地 又一个被铭记的日子。这也是滨湖土地 一个值得纪念的日子。
5月15日，文一集团以975万/亩摘BH2015-01号地块，成功刷新滨湖单价 ，时隔两个半月，单价 纪录再次被刷新。面粉贵于面包，随着 发展 南移，滨湖土市带动楼市，慢慢火热起来。
数据显示，上半年滨湖住宅月均销量1607套，作为住宅主销区域，滨湖区销量约占市区总销量1/4。7月房价均价8697元/㎡，据房天下数据分析师预测，滨湖区房价年底破九不是问题。
信达包揽滨湖单总价
7月份，文一连拿两宗地块成为大赢家。作为合肥土地市场常客，文一今年已经拿地了4宗地块。7月10日，文一以470万元/亩成功竞得肥东大本营FD15-6号地块，7月28日，文一力挫金科、远大、皖投等房企，以635万元/亩竞得高新区KP3-3号地块。
回顾7月份，文一共计参与5场土拍，揽地2宗。自此，除了包河、蜀山、新站三大区，文一旗下地产项目已经全覆盖合肥其他 ，对于此次拿地，有网友表示：“文一距离包揽9区3县又进了一步！”
7月另外一宗明星地块——新站XZQTD176号地块，7月10日，禹洲以950万/亩摘得该地块，总价7亿元，溢价率111.1%。去年11月禹洲以1000万/ 亩单价拿下的XZQTD162号地（禹洲 城），总价14.6亿刷新新站单总价 纪录。如今禹洲拿地新站XZQTD176号，算是保卫家门口的大本营。
8月预出让5宗地396.67亩 全部为拍转挂
楼市传统淡季来临，据合肥土地市场网数据显示，8月份，合肥土地交易 即将迎来5宗396.67亩土地集中入市，5地起价7.05亿元。据悉，5宗地均为7月28日延期地块，且全部为县郊土地，包括：长丰CF201501号、肥东FD14-5号、肥东FD14-12号、巢湖2014-15号以及肥西[2015]10号。
8月合肥土地预入市详情（统计截止：2015年7月30日）
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