[摘要] 继“5.15 日”后，7月28日是合肥土地 又一个被铭记的日子。当天，合肥土市放量3宗地513.29亩，共计揽金46.9亿元。其中，信达以33.6亿总价刷新滨湖单总价 纪录，文一首进高新、皖投豪掷11.23亿首驻庐阳。土拍结束，很多人开始关心合肥房价新动态趋势。
继“5.15 日”后，7月28日是合肥土地 又一个被铭记的日子。当天，合肥土市放量3宗地513.29亩，共计揽金46.9亿元。其中，信达以33.6亿总价刷新滨湖单总价 纪录，文一首进高新、皖投豪掷11.23亿首驻庐阳。土拍结束，很多人开始关心合肥房价新动态趋势。
锤子落下，很多人惊呼：“！ ！又是 ！明年你还买得起房子吗”？又一个 诞生，对于广大购房者来说，他们关注的就是合肥房价新动态。
要想了解合肥房价新动态，我们先来看一组数据。据合肥房天下数据监控 监控数据显示，上周合肥楼市(2015.7.19-7.25)合肥市区住宅备案1475套，环比下跌12.88%，住宅备案面积15.91万㎡，环比下跌9.00%。市区住宅备案均价8951.12元/㎡，环比上涨1.19%。
那么合肥房价新动态是怎样呢？
2015年房地产市场开局呈下行趋势，一季度多数城市住宅成交大幅下降， 与房价增速收窄。随后，央行频频“降息降准”、“330”救市新政、公积金政策“组合拳”等利好政策相继出台，合肥房价新动态受人关注，大量的“房价即将 ”、“楼市崩盘”等等言论充斥于耳。然而中国楼市真的会出现拐点吗？房价是否真的会 ？下面12张图告诉你房价将继续坚挺的原因。
1.经济高速发展，享受意识增加
经济高速发展，享受意识增加，导致房屋居住时限短而加大市场需求空间根据有关部门调查研究，发现一套房子，通过在住了七至八年后便会换新房，这也就是说，一个人（家庭）在买了一套新房子后，七八年后，又成了业主，这其中还附开 不说。之所以出现这种现象，是因为经济快速发展，百姓的享受意识得到加强，住了七八年后，新房就成旧房了，人们便再次换新房。
中国的城市水平只有百分之四十多此，而发达国家的平均水平是70%以上，中国离这个水平还有很大的差距，这就意味着还有大量的农民要进城，这些进城的农民需要住房，住房需求空间 庞大。
3. 消费风起云涌，助长房价飚升
前些时间，盛传中国富豪在美国大把大把烧钱消费，“哥什么都没有，就是有钱”，这与刚改革开放那阵，靠着几份胆量而一夜暴富的洗脚上田的农民在夜总会“烧钱”比阔如出一辙。
4.受女性的“房压”中国男人会拚命去赚钱买房
女人的这种思想，无疑成了推高房价的帮凶，如果女人不要求男方一定要有房才恋爱结婚，那么，会有许多人不会加入到置业大军中去，至少会延缓。
5.通胀预期加大，带动房价上扬
CPI在不断上升，农产品价格屡创新高，从经济学角度来看，食品价格指数将直接反射到房价上。看看油价这几年攀升有多快，像滚雪球似膨胀。物价指数的走高，必然带动房价上扬，连白菜萝卜的价格都在上涨，房价没有不涨的理由。不可能其他物价上涨，而独让房价下跌吧？要控制房价，就必须先稳定CPI，否则控制房价只是一厢情愿罢了。
只会走高不会下跌其实道理 浅显，如果开发商 ，就更没人会买，因为买家看到开发商 ，心里就想打起算盘，终于降了，这一降可能就会降很多，并且会持续一段时间，甚至有可能起不来。买房也和买股一样，是买涨不买落的。
7.有房百姓支持房价上涨
虽然在传统媒体和网络媒体上，叫得响的声音，是想买房置业的一部分百姓，整天在高喊房价太高，以至让媒体也跟着“发喊”，从而影响到了 ，所以 就出来进行 干预。但是，另一个群体也是不容忽视的，尽管声音叫得不响亮，但所起的作用却不小，这个群体就是已经买了房的有房一族。
8.建材价格攀升，成了房价的幕后推手
除土地价格 外，房地产的其他方面的成本也在不断上升，钢材、水泥等建材价格的上涨，成了房价上涨的一个隐形幕后推手，成本增加，房屋售价无疑是会跟着增加的，并且房价的增加比成本增加的系数高很多。
9.地价 ，催高房价
大家只看到房价在飞涨，实际上地价比房价涨得更快，有报道说，十年前买下的地，至今未开发，光地价就翻了几百倍，比做开发还赚钱，又省事。地价是一年比一年高，象孙悟空翻筋斗似的。而地价占了房地产开发成本的 半，地价上涨，房价肯定上涨。
10.“有房才有家”的传统守旧思想赶着房价上涨
受几千年来的传统封建思想的影响，国人总认为“有房才有家”，没有房就形同漂泊，像无根浮萍。这一思想根深蒂固，一直在影响、左右着国人。受这一陈腐思想的影响，国人在成年后，都为房而奋斗，所以产生了大批的房奴。
11.房子是保值 的佳
房子已不再仅仅是居住的，同时更是一种理想的 产品。在银行利息式微、股市风险较大、 行情不稳等因素催动下，房子成了百姓为保值 的 产品。
12.中国城市正处于大拆大建的高速发展期
君不见中国的城市扩容简直就是加速度前进，今天的一个城市，几年前的城区范围还很小，三五年后，城区范围就成倍数扩大。拿广州来说，几年前城区范围只有一千多平方公里，今天已经扩大到3800多平方公里，城市的快速扩张，必然导致大拆大建，扩张后，需要大量的居住、工作人口相匹配。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
