[摘要] 7月28日，合肥3宗地513.29亩揽金46.9亿元。其中，信达以33.6亿总价刷新滨湖单总价 纪录，文一首进高新、皖投投金11.23亿首驻庐阳。
房天下房天下讯 “！ ！又是 ！明年你还买得起房子吗？”7.28成为继“5.15 日”后，2015年合肥土地 又一个被铭记的日子。当天，合肥土市放量3宗地513.29亩，共计揽金46.9亿元。其中，信达以33.6亿总价刷新滨湖单总价 纪录，文一首进高新、皖投豪掷11.23亿首驻庐阳。
18号竞买人信达以1070万元/亩竞得滨湖区BH2014-05号地块，总价33.6亿元，溢价率91.07%，楼面价7295.4元/平米。 <<<<详情点击
10号竞买人文一以635万元/亩竞得高新区KP3-3号地块，总价2亿元，溢价率67.1%，楼面5953元/平米。 <<<<详情点击
6号竞买人皖投以674万元/亩竞得庐阳N1506号地块，总价11.24亿元，溢价率110.6%，楼面4395.63元/平米。 <<<<详情点击
信达1070万/亩夺金斗公园宅地 霸气包揽滨湖单总价
“18号，1070万，第三次，成交！！”随着拍卖师一锤定音，信达以1070万元/亩竞得滨湖区BH2014-05号地块，总价33.6亿元。回顾整场拍卖活动，信达总共举牌2次，分别为后一次和倒数第三次。
备受关注的滨湖区BH2014-05号地块位于杭州路以北、金斗西路以东，背靠金斗公园， 塘西河公园，地块容积率1.0＜R≤2.2，是近年来滨湖新区出让地块中为数不多的低密度纯住宅土地。
因交通、环境等区位 明显，滨湖区BH2014-05号地现场吸引包括禹洲、高速、碧桂园、皖投、平安不动产、旭辉、中海、华润、信达、文一、中国铁建、保利、万科等14家品牌房企争抢。现场拉锯战、保卫战轮番上演，文一、保利、万科、旭辉激烈争抢，后关头信达两次出手，喜拿。
滨湖区BH2014-05号地块成交单价1070万，成功刷新文一保持的975万滨湖单价 纪录（2015年5月15日，文一集团以975万/亩摘BH2015-01号地块），成交总价33.6亿元，再次刷新区域总价 纪录（2014年6月宝能以24.03亿总价摘得BH2014-02号地块）。
对于1070万/亩价格拿地，业内猜测，该地块未来可能打造高层、洋房、别墅等相搭配的产品，按照7295元/平米的楼面价，高层价格未来即使卖到12000元/㎡左右，在滨湖也不算太高。
目前来看，住宅方面滨湖区BH2014-05号地块周边，中海滨湖公馆别墅搭配高层住宅，均价8500元/平；保利海上五月花主推非毛坯房和洋房，均价9400元/平；宝能城前期推住宅项目，均价8800元/平；淮矿东方蓝海大小户型品类齐全，均价7800元/平米；相对 的科技住宅皖新•朗诗绿郡目前价格待定。
信达代表举牌
文一首驻高新 2.07亿拿新七中商住地
文一当日连续参与3宗土地出让活动，可谓是“逢拍必上，豪气十足”，在错失 场滨湖金斗公园宅地后，文一连续发力，力挫金科、新华、远大、皖投等房企，轻松拿下高新区KP3-3号地块。
据了解，这是文一集团2015年第4次摘地，同时，这也是文一集团首次进驻高新区。自此，除了包河、蜀山、新站三大区，文一旗下地产项目已经全覆盖合肥其他 ，对于此次拿地，有网友表示：“文一距离包揽9区3县又进了一步！”
高新区KP3-3地块位于方兴大道与云飞路交口东南角，地处合肥七中新区正北方，与 “”。曾有人直言，该地块是高新区“西的地块”。在七中新区大门口，望江西路已断头，西边正在施工建设。目前，仅有高新区专1线公交车，平均半一辆。
KP3-3作为高新区西地块，周边除了七中新区，几乎没有配套。早在4月29日，蓝光地产以850万/亩的单价，19.52亿总价拿下高新区KF5号地块，成就高新区新的总价 纪录。后期或将打造集商业、住宅为一体的综合体项目。目前，该地块已被命名为蓝光雍锦半岛，其售楼部正在建设中。不过，高新区KF5号地块距离此地尚有一段距离，短期内改变该 配套难以实现。
周边配套亟待完善 商业+多层住宅或是未来业态形式。环顾地块周边楼盘，祥源城均价7500元/平，幸福金色年华均价6900元/平，还未开盘的蓝光雍锦半岛项目均价待定。
文一代表举牌
皖投首进庐阳 11.23亿摘庐阳今年大地块
作为7月份后一场土地拍卖，庐阳区推出了一宗166.7亩大面积纯居住地块N1506，可谓诚意满满。享有45中、南门 ，庐阳N1506号地块可谓是 。现场迎来金科、和昌、力高、皖投、融侨、文一、保利等一众房企争抢。
终，皖投以674万元/亩竞得庐阳N1506号地块，总价11.24亿元，溢价率110.6%，楼面4395.63元/平米。
拿地后，皖投方面表示，674万元/亩成交价在正常接受范围内，也是意料之中的，未来将会打造天下锦城类似产品，至于规划暂时不方便透露。
地块以北的庐阳区N1408地块2014年12月由华地置业竞得，面积168.18亩，单价495万元/亩，半年过去，N1408地块的“姊妹”地块N1506地块成交价达到674万元/亩， 179万元/亩。
资源丰厚，周边生活氛围浓厚。目前该地块周边已有恒盛皇家花园、荣城花园等成熟小区，还有国能首府九号、融侨悦城等新兴小区。目前，国能首府九号目前在售5#楼，均价7000元/平，另外， 华地森林湖项目均价待定。
皖投代表举牌
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