信用卡透支6毛欠费近万影响房贷 2015年买房房贷须知

房天下房天下综合整理  2015-07-20 11:05

[摘要] 透支6毛欠费近万，据了解，江苏虞先生6年前信用卡透支了6毛钱,6年后滞纳金高达7547.94元,加上利息、年费等合计9267.2元，影响毕业以后的房贷、车贷等。2015年买房贷款须知，购房者都需要十分注意。

透支6毛欠费近万，据了解，江苏虞先生6年前信用卡透支了6毛钱,6年后滞纳金高达7547.94元,加上利息、年费等合计9267.2元，影响毕业以后的房贷、车贷等。2015年买房贷款须知，购房者都需要十分注意。

据了解，2007年，虞先生在在上大学的时候通过学校办理了一张信用卡，两年后他后一次使用该信用卡并透支了6毛钱。毕业后，虞先生更换了手机号码，前往外地工作，在此期间，他一直未收到银行还款通知。想到这微不足道的6毛钱却引来了这么大的麻烦。

贷款买房作为购房者常使用的一种方式，一般意义上是指购房者通过某种资产作抵押，向银行申请贷款支支付首付之外的其他购房款，根据贷款金额和具体利率分期（贷款时间）向银行支付本金和利息。不过具体贷款买房的利息如何计算呢？

贷款买房房贷计算器

首先要明白一个计算公式：

贷款金额 X 首期还款额 = 月还款

有2种贷款方式：

一般分为：等额本金和等额本息！

等额本息：是指每月利息还款额不变！一般称为等额还款！

等额本金：是指先还本金后利息！一般称递减还款！

列如：30 X 64.23 = 1926.6 （等额本息）

30 X 83.24 = 2497.2 （等额本金）

房屋贷款利息=每次还款额*还款次数-贷款总额

另外贷款买房中按揭贷款中人们关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

房贷计算器

2015年买房贷款须知！2015年转眼就过半了。在过去的半年里，因为3.30新政等多轮“救市”政策刺激，部分城市房价有所回升。数据显示，成都二手房6月均价为8967元/㎡，环比上涨3.65%。小编整理了2015下半年购房注意事项，包括买房贷款、交易税费、交易过户等买房须知。有意向在2015下半年购入房产的购房者可以关注。

1、2015买房注意事项之买方咨询

买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、2015买房注意事项之签合同

卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、2015买房注意事项之办理过户

买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

4、2015买房注意事项之立契

房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

5、2015买房注意事项之缴纳税费

税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

6、2015买房注意事项之办理产权转移过户手续

交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

7、2015买房注意事项之银行贷款

对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。

8、2015买房注意事项之打余款完成交易

买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

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