广场舞致房价下跌?这12点告诉你房价走势！

房天下房天下综合整理  2015-07-20 10:51

[摘要] 经媒体报道后，广场舞致房价下跌一时成为热门话题。那么，2015年下半年房价看涨还是看跌？下半年房价走势究竟如何？今日，小编整理12点，带您一一梳理。

房天下房天下讯 广场舞大妈被嫌弃了！近日，家住哈市中北春城的王女士抱怨：“广场舞扰民也就算了，我搬家总行了吧！可万没想到这广场舞竟然把我家的房价都‘跳’低了，降价12万还是没人买，真是愁死我了。”广场舞致房价下跌?广场舞和房价，这看似没有任何关系的两个词，被联系到一块。经媒体报道后，广场舞致房价下跌一时成为热门话题。那么，2015年下半年房价看涨还是看跌？下半年房价走势究竟如何？今日，小编整理12点房价走势，带您一一梳理。

广场舞致房价下跌 降12万没人买

“哪里有广场，哪有就有广场舞大妈”。当人们意识到的时候，广场舞已经风靡整个中国。本来跳广场舞能有娱乐身心，还能锻炼身体，给城市带来生活气息。但近哈市中北春城居民王女士为了躲避广场舞噪音，打算出售住房，可售价一降再降，至今仍未卖出。据王女士说，房子刚登记到二手房市场的时候，每天来看房的人有四五波，可一听说广场舞就立刻没了下文，到现在，房子也还没卖出去。而受广场舞影响，小区内有5栋楼降价，每平方米少卖千元左右。

对此有网友调侃说：“来我家跳”、“要想房价下降还得靠广场舞大妈呀！”

如今大妈跳广场舞已经成为一种趋势，任何一个城市的小广场上都有他们的存在，虽然这种娱乐活动有益于老年人的身心健康，看却苦了周边的居民，大妈跳广场舞的时间一般都是早上和晚上，很大程度影响了周边居民的休息，甚至大妈跳广场舞导致房价急速下降，很多购房者也敬而远之，这种现象普遍存在，那么，下半年房价走势究竟如何？小编整理以下12点带您过一过。

1.经济高速发展，享受意识增加

经济高速发展，享受意识增加，导致房屋居住时限短而加大市场需求空间根据有关部门调查研究，发现一套房子，通过在住了七至八年后便会换新房，房价走势稳定，这也就是说，一个人（家庭）在买了一套新房子后，七八年后，又成了业主，这其中还附开投资炒房不说。之所以出现这种现象，是因为经济快速发展，百姓的享受意识得到加强，住了七八年后，新房就成旧房了，人们便再次换新房。

2. 城市化进程拉动房价上扬

中国的城市水平只有百分之四十多此，而发达国家的平均水平是70%以上，中国离这个水平还有很大的差距，这就意味着还有大量的农民要进城，这些进城的农民需要住房，住房需求空间非常庞大，房价上涨使得房价走势保持上扬趋势。

 3. 奢侈消费风起云涌，助长房价走势飚升

前些时间，盛传中国富豪在美国大把大把烧钱消费，“哥什么都没有，就是有钱”，这与刚改革开放那阵，靠着几份胆量而一夜暴富的洗脚上田的农民在夜总会“烧钱”比阔如出一辙。

 4. 受女性的“房压”中国男人会拚命去赚钱买房

女人的这种思想，无疑成了推高房价走势的帮凶，如果女人不要求男方一定要有房才恋爱结婚，那么，会有许多人不会加入到置业大军中去，至少会延缓。

 5. 通胀预期加大，带动房价上扬

CPI在不断上升，农产品价格屡创新高，从经济学角度来看，食品价格指数将直接反射到房价上。看看油价这几年攀升有多快，像滚雪球似膨胀。物价指数的走高，必然带动房价上扬，连白菜萝卜的价格都在上涨，房价没有不涨的理由。不可能其他物价上涨，而独让房价下跌吧？要控制房价走势，就必须先稳定CPI，否则控制房价只是一厢情愿罢了。

 6. 开发商不可能降价房价

只会走高不会下跌其实道理非常浅显，如果开发商降价，就更没人会买，因为买家看到开发商降价，心里就想打起算盘，终于降了，这一降可能就会降很多，并且会持续一段时间，甚至有可能起不来。买房也和买股一样，是买涨不买落的，由此，房价走势也将会随之浮动。

 7. 有房百姓支持房价上涨

虽然在传统媒体和网络媒体上，叫得响的声音，是想买房置业的一部分百姓，整天在高喊房价太高，房价走势上扬，以至让媒体也跟着“发喊”，从而影响到了政府，所以政府就出来进行行政干预。但是，另一个群体也是不容忽视的，尽管声音叫得不响亮，但所起的作用却不小，这个群体就是已经买了房的有房一族。

 8. 建材价格攀升，成了房价走势的幕后推手

除土地价格暴涨外，房地产的其他方面的成本也在不断上升，钢材、水泥等建材价格的上涨，成了房价上涨的一个隐形幕后推手，成本增加，房屋售价无疑是会跟着增加的，并且房价的增加比成本增加的系数高很多。

 9. 地价猛涨，催高房价

大家只看到房价在飞涨，实际上地价走势比房价走势涨得更快，有报道说，十年前买下的地，至今未开发，光地价就翻了几百倍，比做开发还赚钱，又省事。地价是一年比一年高，象孙悟空翻筋斗似的。而地价占了房地产开发成本的一小半，地价上涨，房价肯定上涨。

 10. “有房才有家”的传统守旧思想赶着房价上涨

受几千年来的传统封建思想的影响，国人总认为“有房才有家”，没有房就形同漂泊，像无根浮萍。这一思想根深蒂固，一直在影响、左右着国人。受这一陈腐思想的影响，国人在成年后，都为房而奋斗，所以产生了大批的房奴。

 11. 房子是保值增值的佳投资

房子已不再仅仅是居住的，同时更是一种理想的投资产品。房价走势上扬的基础上，在银行利息式微、股市风险较大、黄金行情不稳等因素催动下，房子成了百姓为保值增值的投资产品。

 12. 中国城市正处于大拆大建的高速发展期

君不见中国的城市扩容简直就是加速度前进，今天的一个城市，几年前的城区范围还很小，三五年后，城区范围就成倍数扩大。拿广州来说，几年前城区范围只有一千多平方公里，今天已经扩大到3800多平方公里，城市的快速扩张，必然导致大拆大建，扩张后，需要大量的居住、工作人口相匹配。巨大的居住需求带动房价的上扬，房价走势必然也会随之变动。

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