[摘要] 因精装房售价比毛坯房贵不少，又存在使用安全问题，因此需要购房者在房屋交付时格外留心验收。然而，普通购房者往往缺乏专业的装修知识，对验收房屋的要点知之甚少。本期，记者就此问题采访了有关人士，他们总结出以下几点供购房者参考。
因精装房售价比毛坯房贵不少，又存在使用安全问题，因此需要购房者在房屋交付时格外留心验收。然而，普通购房者往往缺乏专业的装修知识，对验收房屋的要点知之甚少。本期，记者就此问题采访了有关人士， 他们总结出以下几点供购房者参考。
瓷砖：查看是否贴牢
精装房的厨房和卫生间一般都已贴完瓷砖，所以业主在验收时一定要注意瓷砖是否贴牢，有没有空鼓或松动现象，可以通过敲打瓷砖的方式来检验。具体方法是，用小锤轻轻敲打瓷砖表面，若声音发脆，则说明存在空鼓现象；若发现瓷砖的边缘位置存在勾缝剂脱落或裂缝现象，则说明瓷砖可能有松动。遇到这些问题时，业主应立即要求开发商处理。
门：先看后量再轻扳
对于精装修房屋门的验收，可从观感质量、使用功能、安装质量三方面着手。首先，查看门的表面是否有磕碰、划痕、掉漆、开裂、变形等问题。若问题面积较小，则可以要求开发商进行局部修复；若问题较大，则应要求开发商更换新门；其次，查看功能使用情况。业主可通过观察门缝、门扇与门框的交接平面和门的开启关闭情况来确定其是否存在功能障碍。后，查看安装情况，即查看门扇与门框的安装是否牢固，可用手轻扳门扇，看其是否存在松动现象。
壁纸：远观查问题
对于贴壁纸的精装房，令人担心的问题一是壁纸缝隙是否粘贴牢固；二是所用粘合剂是否安全环保。验收缝隙时，应站在距离壁纸1.5米处观看，因为这个距离容易看出壁纸缝隙粘贴的破绽；验收粘合剂的方法主要是闻气味，看壁纸是否散发出刺鼻的味道。
卫生间：重点查看水路
精装房卫生间的验收重点是水路，若发生跑水现象，则业主不仅要承担自家的损失，还要承担邻居家损失的赔偿责任。检查卫生间的水路应从地面坡度、洁具安装、排水、渗漏水等方面入手。尤其要查看地面的防水工程是否合格，必要时业主可自行做闭水试验，若存在漏水隐患，及时与开发商协商解决。
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