[摘要] 判断房价走势如何，起点得从地价涨跌说起，地价上涨会带动房价的上涨，这个楼市普遍规律对于合肥楼市同样适用。房价涨势一片，买房要趁早， 旁的楼盘不下手还等何时呢？
房天下房天下讯 在上周刚刚结束的下半年首场土拍中，禹洲950万/亩摘新站七里塘地块，以七盘连城之势震撼合肥楼市。当日土地共计揽金9.6亿，而禹洲所摘地块以5089元/平米住宅楼面价刷新区域纪录。七里塘板块未来房价破万大势所趋。土拍当场就有网友表示，“刚需哭晕，那么偏没有一点配套的地方，房价也要蹭蹭了！”
上半年楼市政策频出，降准降息大戏轮番上演，合肥公积金利好消息不断。据合肥房天下数据 统计，上半年合肥土市共计出让土地34宗，总成交额达133.76亿元，成交均价为424.99万元/亩，土地均价同比上涨23.25%。近两个月以来， 频出更是在一定程度上拉高市区总体土地均价。
到了下半年，惯性话题都在问房价新走势是什么？上半年楼市成交 ，房价跳跃式提升，这让2015年下半年房价走势成迷，是继续大涨，还是持平？这些令不少购房者有点“恐慌”。
判断房价走势如何，起点得从地价走势说起，地价上涨会带动房价的上涨，这个房地产普遍规律对于合肥楼市同样适用。那么，在地价上涨极为迅速、甚至是破了 的 ，房价走势恐怕是必涨无疑了。房价涨势一片，买房要趁早， 旁的楼盘此时不下手还等何时呢？今日，小编为大家盘点合肥几大 旁的“必涨”盘。
下半年房价走势曝光 合肥这些楼盘房价必涨
均价：8000 元/平方米
地址：新站区新蚌埠路与扶疏路交汇处
板块：新站七里塘版块
周边 ：2014年11月21日，禹洲地产以1000万/亩单价摘得新站XZQTD162号商住地，总价14.6亿元，成功刷新新站 单总价 纪录。2015年7月10日，禹洲再次发力，拿地 XZQTD176号地，以5089元/平米住宅楼面价刷新区域楼面积 纪录。
楼盘怎么样：虽然位于新站区，但这可是标准的重点 ， ，公园房等，周边有众多的 、公园等，适合居住。<<<<看点评
小编有话说：七里塘今年土地放量，是 重点规划区域，随着大牌房企入驻，未来 不容小觑。
均价： 6100 元/平方米
地址：高新区长江西路与长宁大道交口向南200米
板块：王咀湖版块
周边 ：4月29日，蓝光19.52亿摘高新王咀湖宅地，成功刷新区域总价 纪录，引得周边房企竞相傍 。
楼盘怎么样：周边环境挺好，前面有个湖，有个奥特莱斯，目前公交车不多，有点绕路，看好2号线。<<<<看点评
小编有话说：单价破万，这恐怕只有政务区才常见的房价，未来将出现于高新区。这是蓝光在合肥的拿的第二块地，也是继蓝光禹洲城、蓝光时代红街后，蓝光进驻合肥的第三个项目，蓝光“来势汹汹”，有钱就是任性啊。
均价：11000 元/平方米
地址：经开区繁华大道与云外路交口西南角
板块：环翡翠湖版块
周边 ：5月15日，华邦集团力挫中铁、和昌、文一等12家品牌房企，以910万元/亩单价 身份摘合经区2015-002号地，楼面价5459.97元/平米。
楼盘怎么样：有168 ，物业比较好，内部的景观也不错，就是价格太贵，位置有点小偏。在翡翠湖旁边，环境好。<<<<看点评
小编有话说：华邦地块楼面价5459.97元/平米，后期入市价格或过万，远高于经开区目前房价（6月房价8063.44元/平米）。绿城品质没话说，有意向的朋友可以考虑入手啦。
均价：6200 元/平方米
地址：瑶海区临泉东路与顺祥路交口北200米
周边 ：5月15日，保利以762万/亩竞得瑶海区E1501号地块，总价7.72亿元，楼面价4571.97元/平米。
楼盘怎么样：皇马是老项目了，现在被文一收购重新包装。项目是大盘，配套比较成熟，前期入驻人气也不错。项目 合肥东城干道，交通没话说，门口的路修的可宽了。 <<<< 看点评
小编有话说：楼面价4571.97元/平米，未来房价或达到9500元/平米，老城瑶海的房价也要破万，这是什么节奏！！
均价：11000 元/平方米
地址：蜀山区长江西路424号
板块：三里庵商圈
周边 ：5月15日，国购以2590万/亩竞得三里庵W1501号地块，总价6.7亿元，楼面价7769.96元/平米，成为今年整个合肥市新的单价 。
楼盘怎么样：繁华里小公寓70年产权，户型不错， 、自住皆合适。首先，位置好， 长江西路，交通方便，后期要是通了 更赞了，其次，配套好，国购之心城走路就可以过去了，后，华邦品质应该挺不错，另外还有 。<<<< 看点评
小编有话说：7770的楼面价，未来房价破1万5啊，三里庵商圈小宇宙爆发了。
下半年房价走势曝光 合肥这些楼盘房价必涨
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